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TEMA: Vecinos no quieren denunciar moroso

 
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Autor Mensaje
Cabreado
Vecino
Vecino


Registrado: 26-09-2007
Mensajes: 9

MensajePublicado: 19-02-2018 16:01    Asunto: Vecinos no quieren denunciar moroso Responder citando

Hola a todos: en nuestra comunidad hay dos vecinos que no pagan desde hace cinco años (deben más de 7000 euros), en la junta para reclamar la deuda, la votación salió 3 a favor, 3 en contra y 2 abstenciones, por lo que se desestimó seguir con el proceso de reclamación. Mi pregunta es ¿ pueden los vecinos que quieren denunciar a los morosos reclamarlo de alguna manera de forma individual o colectiva?
Es un tema que está ahogando a la comunidad y hay vecinos que no quieren enfrentarse a ellos, aun en perjuicio de sus propios intereses...
¿alguna solución? Gracias.
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AdmOviedo
Vecino
Vecino


Registrado: 17-02-2018
Mensajes: 5

MensajePublicado: 21-02-2018 00:07    Asunto: Responder citando

Hola buenas a ver si te puedo ayudar

Si se acude a cualquiera de los procedimientos declarativos es, entre otras causas, porque existen dificultades para poder obtener un acuerdo mayoritario que apruebe la liquidación. Pensemos, por ejemplo, en el caso en el que el deudor es un solo propietario mayoritario en cuanto a la cuota de propiedad, de forma que no podría alcanzarse por la Junta el doble requisito de mayoría de cuotas y propietarios para aprobar la liquidación. Por esta razón, las Audiencias Provinciales no suelen ser muy exigentes en cuanto a la necesidad de que se aporte un certificado de la liquidación, sino que consideran suficiente que la realidad de la deuda reclamada quede suficientemente acreditada.

Si se interpone la reclamación mediante un juicio verbal o procedimiento ordinario no es necesario acompañar el certificado de liquidación de la deuda con la Comunidad, aunque es muy conveniente a los efectos de acreditar, junto con otros, la existencia de la deuda.

Espero haberte ayudado, saludos

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