Impago comunidad y embargo

[Isis82]

buenas tardes, necesito información sobre morosidad junto con embargo. A ver tenemos un vecino que debe dinero y la presidenta dice que sino paga le embargaran el piso, que se lo quedará la comunidad y que lo venderá y que ese dinero será para la comunidad. Es eso cierto? Si es así me gustaría saber donde sale escrito.

Muchas gracias
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[camposoto]

Saludos...

Son muchas cosas las que dice su presidente y tienen su parte de razón.

Tiene que tener claro que el pagar la cuouta de la comunidad es una obligación de todo propietario y quien no la cumpla tendrá que responder por ello incluso con la propia vivienda si llegara el caso.
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caminante no hay camino se hace camino al andar

[jflmolina]

No es tan fácil llegar al extremo de embargar el piso, como dice su presi, antes hay que andar mucho camino.

De entrada, se le debe reclamar la deuda. Si no atiende a razones (que parece ser el caso) lo siguiente es aprobar la liquidación de su deuda en junta y aprobar la interposición de acciones (juicio monitorio). Una vez que haya pasado por el juzgado sin que se haya opuesto al monitorio ni haya pagado, lo siguiente es que el juzgado le intente embargar dinero de las cuentas si lo tiene, o le haga una anotación de embargo sobre la vivienda en el Registro de la Propiedad. Esa anotación servirá para que cualquier potencial comprador sepa que la vivienda tiene esa carga. El último paso sería ejecutar el embargo, pero sólo se podría adjudicar la vivienda la comunidad en determinados casos y depositando el valor de remate (suponiendo que no hubiese mejor postura en la subasta) o presentando un tercero que la adquiriese por, al menos, el 50% del valor de subasta.
No sé de cuánto será la deuda, pero llegados a ese extremo tenga por seguro que pagaría la misma, antes que ver su vivienda subastada.

Saludos,