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TEMA: Clausula abusiva en estatutos
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Autor Mensaje
luismaria_xtv
Vecino
Vecino


Registrado: 12-12-2011
Mensajes: 6

MensajePublicado: 12-01-2012 17:35    Asunto: Responder citando

Vein escribió:
Yo lo que haría, en lugar de intentar cambiar unos estatutos mal paridos y contrarios a la ley, sería cortar de raíz impugnando la inscripción en el Registro de la Propiedad. Primero iría y me informaría en el registro, tal vez es más fácil de lo que imaginamos y aceptan que fue un error inscribir estos estatutos (¿realmente estan inscritos? ¿Lo verificasteis?).

Saludos


Si que están inscritos porque compré en el registro de la propiedad una copia simple del título de obra nueva y la constitución del regimen de propiedad horizontal, y en las últimas hojas venían los estatutos...


Ayer, tras leer el comentario que pusisteis de que lo preguntara en el registro (dicha cláusula), me comentaron (no el registrador, sino uno de los que están por allí) que ellos solo son "mandaos" y que registran lo que les dicen...
Entonces, que es lo que tengo que preguntar en el registro??? Debo dirigirme al propiio registrador, y para hablar con él, hay que pedir cita o cmo va esto??

Gracias de nuevo!
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camposoto
Presidente
Presidente


Registrado: 11-09-2004
Mensajes: 10801

MensajePublicado: 12-01-2012 17:42    Asunto: Responder citando

Saludos de nuevo.....

A ver, los estatutos los hace casi siempre el promotor o constructor y éste pone le que estima conveniente porque en ese momento es el único propietario en el edificio, lo mismo que si todos se ponen de acuerdo y deciden aprobar una norma delo más descabellada. El registrado podría informar de que no es algo muy legal, pero no es quien para modificar nada en la redacción.

La forma de cambiar estatutos es por unanimidad, o mediante juzgado,no hay más y para acudir al juzgado tendrán que tirar de profesionales que ya le asesorarán de las cuestiones legales.

Más que hablar con el registrador, en su caso, consultaría con un buen abogado, o más de uno para tener más versiones .
_________________
caminante no hay camino se hace camino al andar
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admiarco
Vecino
Vecino


Registrado: 25-02-2011
Mensajes: 315
Ubicación: Alcorcón (Madrid)

MensajePublicado: 12-01-2012 19:12    Asunto: Responder citando

Con todos mis respetos a camposoto, creo que para la consulta de abogado siempre se está a tiempo pero estos cobran por su trabajo.
Los notarios y registradores tienen la obligación de informar sobre los derechos de los ciudadanos en aquellos asuntos que les concierne, son un servicio público sujeto a aranceles. Pero por informar no pueden cobrar ya que es su deber.
Dígale al empleado que consulte con un superior si no lo sabe o que le pase con el registrador o quien lo sustituya. (muy habitual tener sustituto).
En caso de no obtener resultado, busque el teléfono del Consejo General de Notarios y Registradores y llame contando el caso.
Una vez saber si se tiene o no razón es más fácil contratar servicios de abogados si son necesarios.
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luismaria_xtv
Vecino
Vecino


Registrado: 12-12-2011
Mensajes: 6

MensajePublicado: 12-01-2012 20:14    Asunto: Responder citando

admiarco escribió:
Con todos mis respetos a camposoto, creo que para la consulta de abogado siempre se está a tiempo pero estos cobran por su trabajo.
Los notarios y registradores tienen la obligación de informar sobre los derechos de los ciudadanos en aquellos asuntos que les concierne, son un servicio público sujeto a aranceles. Pero por informar no pueden cobrar ya que es su deber.
Dígale al empleado que consulte con un superior si no lo sabe o que le pase con el registrador o quien lo sustituya. (muy habitual tener sustituto).
En caso de no obtener resultado, busque el teléfono del Consejo General de Notarios y Registradores y llame contando el caso.
Una vez saber si se tiene o no razón es más fácil contratar servicios de abogados si son necesarios.



Ok Admiarco! Me has aclarado! mañana mismo estoy en el Registro hablando con quien haga falta! Muchas gracias!
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