Juicio Monitorio

[biyiyi]

Gracias IgnacioG,se me había pasado por alto.
Hemos ido al juicio pero por coincidir con otro juicio de su abogado lo han cambiado de fecha y "gracias" a correos nos hemos enterado "in situ".
Bueno os mantendré informados y gracias a todos por vuestra colaboración.

[IgnacioG]

Así funciona la justicia en este pais

Lo más triste es que es lo más normal del mundo, si supieras la de veces que he acompañado a un presidente al juzgado (teniendo que pedir este, día libre en su trabajo) y cuando llevamos allí un buen rato, nos dicen que se ha suspendido...

Y muchas veces la culpa no es ni siquiera de correos, a mi me ha llegado a reconocer una funcionaria, que es que se "les paso" notificarlo, y total si cuando fuesemos nos ibamos a enterar... en fin.

Comentanos cuando vayas teniendo novedades, un saludo!
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[arango]

Hola, perdonad que incluya mi pregunta en este post, pero me parecia el mas parecido a la consulta que queria hacer os comento.
Tenemos un vecino que no paga la comunidad ya tenemos todo para llevar al juzgado el monitorio, hoy hemos ido a recoger la nota simple para llevar el monitorio al juzgado, pero nos hemos encontrado con la siguiente anotacion en la nota simple. no somos juristas y no entendemos muy bien lo que significa pero podemos tener una ligera idea, es lo siguiente,


.......OBSERVACIONES

iGUALMENTE HA QUEDADO INSCRITO EL CONVENIO DE LAS PARTES PARA EL VENCIMIENTO TOTAL EN CASO DE FALTA DE PAGO DE ALGUNO DE LOS PLAZOS DIFERENTES QUE SE ESTABLECE EN LA CLAUSULA SEXTA-BIS

EXPEDIDA CERTIFICACION DE TITULARIDAD Y CARGAS DE ESTA FINCA EN VIRTUD DE MANDAMIENTOS DEL JUZCADO MIXTO Nº 3 DE.......... DE 22 DE NOVIEMBRE DE 2011, EN LOS AUTOS DE EJECUCION HIPOTECARÍA 8../2011, ........ A 30 DE NOVIEMBRE DE 2011

ANOTACION: EMBARGO EJECUTIVO.

ANOTACION A FAVOR DE :BANCO ...........

PARTICIPACION: TOTALIDAD

DEUDORES:DON............................ Y Dª...............................

PRINCIPAL:16.... ...., ...€

INTERESE Y COSTAS: 4....€

TOTAL:21.....€

eEXP. CERTIFICACION:

EXPEDIDA HOY CERTIFICACION DE TITULARIDAD Y CARGAS DE ESTA FINCA CON RELACION AL PROCEDIMIENTO OBJETO DE LA ANOTACION DE EMBARGO LETRA "A" A VIRTUD DE MANDAMIENTO DEL JUZGADO MIXTO NUMERO 1 DE ............, 27 DE DICIEMBRE DE 2011.

no entiendo bien lo que significa, me imagino que tiene el piso embargado o algo por el estilo, por el banco, y nos queda la duda moral de si despues de esto tenemos que denunciarlo, espero que me aclareis lo que significa lo de la nota simple, y alguna recomendacion sobre si denunciar o no.

Gracias.

[IgnacioG]

Depende de algunos factores, ¿qué deuda tiene con vosotros? ¿es más de un año? El embargo que tiene, ¿es muy grande? ¿estimas que será superior al valor actual de venta del piso?

Si os debe mucho (en cantidad y en número de cuotas) y el embargo no es excesivamente grande, yo iniciaria el procedimiento, al menos hasta anotar el embargo, luego que sea el banco el que saca el piso a subasta.

A priori no se sabe cuanto puede tardar en salir la subasta, aunque tenga el embargo trabado, o incluso al banco no le interesa sacarlo a subasta, y no lo solicita, así que si os quedais esperando podeis estar perdiendo aun más dinero.

Seguir todos los pasos hasta que se anote vuestro embargo, y a partir de ahí ya veremos lo que conviene
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[arango]

[biyiyi]

Al final el juicio será a finales de Marzo(esperemos).
Tengo una duda,sobre estas fechas solemos hacer la junta anual de la comunidad,¿deberíamos enviarle un burofax al propietario moroso indicándole la cuantía de su deuda? y si no hace caso proceder con otro monitorio? Es que creo que tiene su piso en venta y no me gustaría que un tercero saliera perjudicado.
Gracias.

[IgnacioG]

Si vais a hacer una junta, debeis certificar la nueva deuda y aprobar la reclamación judicial a propietarios morosos. Esto es recomendable hacerlo SIEMPRE, y aunque las cantidades no sean preocupantes, aprobarlo en Junta no significa que al día siguiente esté en el Juzgado, pero si más adelante sigue sin pagar, no tendreis que hacer otra reunión solo para eso, y acelerais el proceso.

Respecto a mandarle un burofax, espera a después de la asamblea cuando se envie el acta, y en el burofax le indicas que conforme a lo que se ha acordado en junta, se va a proceder a reclamar judicialmente los nuevos vencimientos.
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[biyiyi]

Muchas gracias por la aclaración.

[biyiyi]

Bueno,al final el día antes del juicio se reunieron los abogados y nos dice que acepta la deuda,supongo que ahora el juez dictará sentencia favorable a la comunidad y ¿ahora que? Lo pregunto porque el administrador nos dice que esto va a seguir igual,es decir sin pagar.

[arango]

Hola, os comento, al final presentamos el monitorio, el propietario no ha contestado ni ha pagado, nos han mandado la resolucion con el archivo de proceso y nos remite el juzgado a presentar la demanda ejecucion.
Como ya sabeis lo estamos realizando todo la comunidad, por lo que os solicito si disponeis de un modelo de demanda de ejecucion para estos casos, o como realizarla, asi como si en la misma se puede pedir lo impagado desde la fecha del monitorio a la fecha actual. Gracias.

[biyiyi]

Seguimos igual,el juez nos ha dado la razón y ella debe pagar en la cuenta del juzgado(pagará poco a poco ha dicho y eso q son cerca de 6000€).En fin,esto es descorazonador.¿Para que seguimos las reglas si al final no valen para nada?
Gracias al foro y los foreros por su ayuda.

[alaell]

descorazonador si.....sin embargo un apunte, pues a mi me ocurrió un caso similar.....se reclamó judicialmente y no hubo resultado, luego ejecución y tres cuartos de lo mismo....un día le dije al abogado si el juez era gilipollas y no tenía autorización para embargar y éste me explicó que siempre intentan sacar un "sí" y es preferible ir recibiendo poco a poco en vez de un "no" y tener que seguir con las acciones judiciales.....pues si el demandado acepta la demanda pero solo puede pagar poco a poco, es mejor recibir un poco este mes y otro poco el que viene, y no tener que esperar varios años más a que se ejecute un embargo que, posiblemente tenga otros adeudados esperando también los dineros.....
además si un demandado le dice al juzgado que sí pagará, pero en la medida de sus posibilidades, esto demuestra buena fe, si dice que no, tiene que demostrar los motivos de su negativa, y si tiene razón pues oye la tiene, y si no, demuestra que ha actuado de mala fé.....con decir que si, al no haber motivos justificando la negativa, es la manera de no demostrar que se actua con mala fe, con lo cual los jueces son más tolerantes

[biyiyi]

Bueno,ya han pasado un par de meses y la persona en cuestión no ha ingresado ni un triste euro.
En fin,supongo que alguién del juzgado tendría que controlar esto para diferenciar los que no pueden de los que se la "sopla" todo.

[korreas]

Hola, quería hacer una consulta, ya q tenemos nuevos vecinos que han comprado un piso al banco proveniente de un desaucio, y la anterior propietaria debía bastante dinero, unos 1500, y estos han firmado ya. Se nos comunico que iba a pagar el banco, de echo se arreglaron todos los papeles para llevar al banco para que pagara, estos nuevos propietarios han firmado y aun el banco no ha pagado, nos dicen que ellos han firmado con la condicion, por escrita del banco, que éste pagara todas las deudas que el piso tenga, incluidas comunidad de dos años atras hasta la fecha de la firma. El gestor nos dice que como son los nuevos propietarios han adquirido ya la deuda del anterior propietario y que se les va a demandar esa deuda al juagado, y ellos dicen que no la van a pagar porque lo va hacer el banco, aunque no se sabe cuando, llevan ellos las de ganar? o que podría pasar aqui?
Gracias!

[korreas]

Segun ellos, el banco les a dicho que si, que el tema esta ya en manos del departamente de contabilidad, pero q no saben si pagaran en dos dias, en unas semanas o meses... además nos dijeron que cuando firmaron las escrituras, el mismo notario dijo q si no pagaba el banco pagaba él, y q esta x escrito y firmado! pero el gestor de la comunidad dice q les da de plazo un mes, si no se los reclama a los nuevos inquilinos, asiq no sabemos que pasara... a ver si paga pronto el banco y nos quitamos de historias...
GRACIAS!