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TEMA: Quorum necesario establecer acuerdos

 
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Autor Mensaje
agustin116
Vecino
Vecino


Registrado: 01-02-2011
Mensajes: 13

MensajePublicado: 19-07-2016 21:36    Asunto: Quorum necesario establecer acuerdos Responder citando

Buenas noches.
Hoy hemos realizado una reunión en mi comunidad para tratar el tema de un vecino que vive en un bajo y le han manchado la ropa con lejía. Supuestamente de los vecinos que tienden la ropa por encima de ellos. Ademas de tratar el tema de una reparaciones de unas tuberías de agua generales de la comunidad. Somos 48 vecinos y solo hemos asistido 6 vecinos a la reunión.
Nos dice el administrador que debe existir al menos el 25 % de los vecinos para poder tomar alguna decisión. Y no se ha celebrado la reunión ni en primera ni en segunda convocatoria.

Esto es correcto? Me puede decir alguien que quorum es necesario para tomar este tipo de decisiones. Porque creo que no es correcto lo dicho por el administrador.

Gracias
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Ra07
Presidente
Presidente


Registrado: 16-12-2005
Mensajes: 10964

MensajePublicado: 20-07-2016 13:33    Asunto: Responder citando

Hola:

No es cierto.

No existe un quorum mínimo establecido en la Legislación, cualquier nº de presentes puede tomar acuerdos sin ningún impedimento, tu administrador está completamente equivocado.

Ni siquiera para los acuerdos importantes de mayoría cualificada expresamente recogidos en el Art 17 de la vigente LPH se aplica asistencia mínima, aunque el recuento sea a toda la Comunidad mediante notificación de los acuerdos a los ausentes, y plazo reglamentario de 30 días para notificar oposición si los desean, contabilizándose como votos favorables quienes no se opongan mediante comunicación escrita y fehaciente a la Comunidad.

Pero los dos acuerdos que citas, lejía y tuberías requieren únicamente el acuerdo por mayoría simple de los presentes en Junta, obligando al resto de la Comunidad.

La pregunta es..... habéis celebrado Junta bien convocada, o no ?

No se entiende muy bien tu frase final, es imposible celebrar una Junta legalmente sin que lo sea en alguna de las horas señaladas en la Convocatoria.

Es competencia del Presidente negarse a firmar un Acta bajo esas condiciones, y convocar nueva Junta si fuera necesario.

Es un Administrador profesional ?

Saludos.
_________________
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