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TEMA: Extractor comunitario en trastero privado.

 
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Autor Mensaje
faukly
Vecino
Vecino


Registrado: 26-01-2007
Mensajes: 15

MensajePublicado: 21-09-2016 13:46    Asunto: Extractor comunitario en trastero privado. Responder citando

Buenos días;
El tema es que el extractor del garaje de la Comunidad se encuentra en un trastero propiedad del constructor. (No le dio la condición de elemento común en la División del Edificio.)
En este momento el constructor le cede gratuitamente a la comunidad, pero para ello hay que acordarlo por unanimidad y realizar una modificación de la división horizontal, con los gastos que conlleva.
El asunto es que varios vecinos declinan la cesión e indican que van a votar no.
La pregunta es: ¿Que consecuencias pueden surgir si no aceptamos la cesión y el trastero sigue siendo propiedad privada? ¿Puede obligarnos el propietario actual o futuro a quitar el extractor?
Un saludo a todos los foreros y gracias por vuestras respuestas anticipadamente.
Faukly
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apurado
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Registrado: 01-08-2016
Mensajes: 176

MensajePublicado: 21-09-2016 22:00    Asunto: Responder citando

yo creo que la división horizontal no hay que tocarla para nada
además supongo que con 3/5 de votos favorables es suficiente.
El presente propietario sería ridículo que les oblige quitarlo y si fuese otro pues tampoco, dado que vendra reflejado en los planos de la construcción
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faukly
Vecino
Vecino


Registrado: 26-01-2007
Mensajes: 15

MensajePublicado: 22-09-2016 11:46    Asunto: Responder citando

Según nos ha comentado el notario la única forma de hacerlo es modificando la división horizontal, y para poder modificarla según la Ley de Propiedad Horizontal hace falta unanimidad.
Sobre los planos, pues no lo se si viene, pero no estando bien, siempre puede haber problemas.
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