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TEMA: Quorum minimo

 
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Autor Mensaje
icarbonero
Vecino
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Registrado: 16-10-2016
Mensajes: 6

MensajePublicado: 16-10-2016 18:15    Asunto: Quorum minimo Responder citando

Buenos días,

Una comunidad de 4 vecinos y un local, donde el propietario de una vivienda dispone del 50% de la propiedad del local.

El edificio solo esta habitado por 1 vecino, y el local.

Los demás vecinos, no residen ni tienen las viviendas alquiladas, pero de forma periódica acuden.

Se convocó una asamblea y se les notificó por carta a la vivienda a todos los vecinos y a través del tablón de anuncios.

Acudieron solo dos vecinos y en segunda convocatoria se celebró la reunión.

Nos ha indicado un vecino de los que no acudió que pedirá la nulidad de la asamblea, por tomar acuerdos con menos del 40% de los vecinos.

Se remitió por buro fax el acta a los no asistentes, los recibieron, han pasado mas de un mes y no han notificado nada, y uno de ellos, no lo recogió lo rechazó.

La asamblea es correcta? o hay nulidad por falta de quorum.

La Comunidad no tiene estatutos, se rige por la LPH.
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apurado
Vecino
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Registrado: 01-08-2016
Mensajes: 124

MensajePublicado: 16-10-2016 19:04    Asunto: Responder citando

Que se acordo?
Cuantos votos emitio el propietario de una vivienda y el 50% del local?
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icarbonero
Vecino
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Registrado: 16-10-2016
Mensajes: 6

MensajePublicado: 16-10-2016 19:22    Asunto: quorum Responder citando

El propietario de la vivienda y local, no acudió, es el que esta protestando.

Se aprobó contratar la luz de escalera que la habían cortado por impago, la contratación de una empresa para realizar la ITE obligados por el ayto, y contratar una empresa de limpieza de escalera que no había, y el cambio de presidente.

FUE NUESTRA PRIMERA REUNION.




[quote="apurado"]Que se acordo?
Cuantos votos emitio el propietario de una vivienda y el 50% del local?[/quote]
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icarbonero
Vecino
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Registrado: 16-10-2016
Mensajes: 6

MensajePublicado: 16-10-2016 19:23    Asunto: quorum Responder citando

yo entiendo que no debe haber un minimo de cuotas , sino que los no asistentes, se les debe notificar (se ha hecho) y disponene de 30 días para salvar su voto, lo que no han hecho y pasado el tiempo, su reclamación es nula.

Pero quiero conocer vuestra opinion
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apurado
Vecino
Vecino


Registrado: 01-08-2016
Mensajes: 124

MensajePublicado: 16-10-2016 20:48    Asunto: Responder citando

Las tres cosas que aprobaron se hacen por mayoria simple , la mitad mas uno y mayoria de cuota de participacion, art 17.7 de la LPH. De los propietarios que acudieron a la junta Y como el no acudio, pues no puede hacer nada. Descuide que no va a impugnar, 1 porque es un farl, 2 porque no le admitiran la impugnacion.
Ahora bien ahora dira que no paga, pues le declaran moroso y emprenden proceso monitorio
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Ra07
Presidente
Presidente


Registrado: 16-12-2005
Mensajes: 10964

MensajePublicado: 24-10-2016 14:54    Asunto: Responder citando

Hola:

En las condiciones que se convocó, la Junta es correcta, independientemente del número de asistentes y de los acuerdos que nos relata que se tomaron, todos ellos bajo requisitos de mayoría simple.

Saludos.
_________________
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