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TEMA: INSTALAR ASCENSOR ROBANDO METROS VIVIENDAS PRIVADAS

 
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Autor Mensaje
maytegong
Vecino
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Registrado: 17-09-2008
Mensajes: 14

MensajePublicado: 13-01-2017 00:31    Asunto: INSTALAR ASCENSOR ROBANDO METROS VIVIENDAS PRIVADAS Responder citando

Buenas noches os rogaría me informáseis de si es legar instalar un ascensor (no hay minusválidos ni personas de movilidad reducida viviendo en el bloque), para lo cual tienen que quitar metros a a las viviendas, ya que no hay espacio suficiente en las zonas comunes.
Tengo la reunión este sábado y os rogaría me indicáseis qué punto de la Lph regular este tema.
Muchas gracias de antemano[/b]
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laburu
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Registrado: 18-10-2014
Mensajes: 245

MensajePublicado: 13-01-2017 18:54    Asunto: Responder citando

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906[/url]
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apurado
Vecino
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Registrado: 01-08-2016
Mensajes: 119

MensajePublicado: 13-01-2017 23:09    Asunto: Responder citando

art-17.2
Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 10-1 b), la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Pero puede haber personas mayores de 70 años, entonces a
art.10-1
1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.
b) Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, así como la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación o su comunicación con el exterior, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido.
lea este link
http://tuadministradorenmurcia.com/?p=1066
servidumbre instalación ascensor
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maytegong
Vecino
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Registrado: 17-09-2008
Mensajes: 14

MensajePublicado: 14-01-2017 01:04    Asunto: Responder citando

[quote="laburu"]https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906[/url][/quote]
Muchas gracias laburu, pero no he podido visualizarlo, indica: Error: Identificador de la disposición consolidada no reconocido

Un saludo
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maytegong
Vecino
Vecino


Registrado: 17-09-2008
Mensajes: 14

MensajePublicado: 14-01-2017 01:09    Asunto: Responder citando

[quote="apurado"]art-17.2
Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 10-1 b), la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Pero puede haber personas mayores de 70 años, entonces a
art.10-1
1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.
b) Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, así como la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación o su comunicación con el exterior, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido.
lea este link
http://tuadministradorenmurcia.com/?p=1066
servidumbre instalación ascensor[/quote]

Gracias apurado, pero no sigo sin tenerlo muy claro, ya que esto lo entiendo en las zonas comunes, pero si tienen que quitarme metros de mi vivienda, lo que me conlleva comprar un frigorífico más pequeño y rehacer la cocina, pues no me cabría lo que tengo, además de cambiar las escrituras porque no correspondería la vivienda con los metros escriturados y PAGADOS, ¿eso sería legal?
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apurado
Vecino
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Registrado: 01-08-2016
Mensajes: 119

MensajePublicado: 14-01-2017 13:30    Asunto: Responder citando

siento mucho que no lo entienda pero la sentencia lo deja muy claro.
una cosa es que no lo entienda y otra que no quiera entenderlo.
si existe una sentencia que dice que usted deberá ceder una parte de su vivienda a cambio de que se la indemnizen, pues poco podrá hacer, si la comun idad la denuncia, habrá un juicio y el juez dictará sentencia.
yo creo que se debe centrar primero en su aprobación, no nos indica si existe personas mayores de 70 años, ni que piensa la mayoría de sus vecinos
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