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TEMA: CONTADORES INDIVIDUALES- CUOTA DE LA COMUNIDAD

 
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Autor Mensaje
jimix
Vecino
Vecino


Registrado: 20-11-2014
Mensajes: 1

MensajePublicado: 03-11-2017 13:43    Asunto: CONTADORES INDIVIDUALES- CUOTA DE LA COMUNIDAD Responder citando

Buenos dias a todos,

Soy en Secretario-propietario de una comunidad de vecinos compuesta por 15 propietarios (gestionamos la comunidad entre dos propietarios), queria exponeros el problema que ha surgido en la ultima reunion de comunitarios:

En la comunidad tenemos calefaccion central, pero hemos puesto contadores individuales, y ahora surge el problemaa la hora de establecer las nuevas CUOTAS de la comunidad, dado que la comunidad se compone de 2 portales, en uno son 4 apartamentos pequeños y en el otro portal varian los pisos, los hay de 160metros y el mas pequeño de 75metros, el presidente y yo hemos presentado a al Junta de propietarios una nueva cuota, donde en el recibo de la calefaccion establecemos una cuota fija “de enganche o minimo” (por decirlo de alguna manera) para cada vecino, sin tener en cuenta su coeficiente, pero los pisos mas grandes (y son mayoria) quieren que esa cuota fija se sustituya por un 30% de lo consumido por vecino, sin tener en cuenta los coeficientes.

Se puede establecer una nueva cuota de la comunidad, si en las escrituras de constitucion se ha establecio el pago por coeficientes, es legal lo que proponen.

Muchas gracias
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citymeg
Vecino
Vecino


Registrado: 30-10-2007
Mensajes: 454

MensajePublicado: 13-11-2017 20:21    Asunto: Responder citando

La cuota de enganche fija para todos los propietarios no la veo coherente; si se han puesto los contadores, es para que se les cobre el consumo, a cada uno lo que gaste; y las reparaciones y gastos de averia y/o mantenimiento, hay que llevarlos a Gasto General y y que actue el coeficiente.

Repito los contadores son para individualizar los consumos a cada uno lo que gaste; por tanto es el combustible, gasoil,gas, etc adecuar a lo que marque los contadores.
Y los gastos de reparación de caldera, limpieza, mantenimiento, conservación etc, a gastos generales que se despachan por coeficiente asignado, según indique escritura.
Buenos tardes.
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