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TEMA: Auditoria Interna Comunidad

 
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Autor Mensaje
Jet7
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Registrado: 05-07-2010
Mensajes: 40

MensajePublicado: 15-06-2018 10:30    Asunto: Auditoria Interna Comunidad Responder citando

Buenos días, quisiera plantearles esta duda que me surge, hay varios vecinos que tenemos sospechas que las cuentas de la comunidad no reflejan exactamente el contenido de las mismas, y nos disponemos a solicitar para próxima Junta que se realice por parte de la Junta entrante una auditoria interna, por ejemplo de los últimos cinco años de las cuentas de la Comunidad, pero las dudas son : No se menciona en ningún sitio, que hayamos visto en la LPH este aspecto y segundo pudiera violarse quizás, lo de la tan famosa y cacareada Ley de Protección de Datos, ya que si las cuentas son aprobadas por los vecinos en cada ejercicio, relevo de Juntas, no procede ejecutar o solicitar sean auditadas las mismas.
Deseo conocer sus opiniones mas experimentadas en este aspecto.
Muchas gracias.
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Vecino
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Registrado: 01-08-2016
Mensajes: 186

MensajePublicado: 15-06-2018 13:00    Asunto: Responder citando

Cuantos propietarios tiene la finca?
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Jet7
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Registrado: 05-07-2010
Mensajes: 40

MensajePublicado: 15-06-2018 19:57    Asunto: Responder citando

[quote="apurado"]Cuantos propietarios tiene la finca?[/quote]

Somos treinta (30) vecinos, tiene que ver algo eso ??

Un saludo y gracias.
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Registrado: 01-08-2016
Mensajes: 186

MensajePublicado: 15-06-2018 22:25    Asunto: Responder citando

No tiene nada que ver, solo lo preguntaba por si era una comunidad grande.
No existe en la comunidad personas preparadas para revisar las cuentas anualmente?
Las cuentas que han sido aprobadas, aprobadas estan
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Jet7
Vecino
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Registrado: 05-07-2010
Mensajes: 40

MensajePublicado: 19-06-2018 12:03    Asunto: Responder citando

[quote="apurado"]No tiene nada que ver, solo lo preguntaba por si era una comunidad grande.
No existe en la comunidad personas preparadas para revisar las cuentas anualmente?
Las cuentas que han sido aprobadas, aprobadas estan[/quote]

Buenos días gracias por tu respuesta, aunque lógicamente no la comparto, si las cuentas están aprobadas aprobadas están, vale y si se tienen sospechas como es el caso de que no son correctas "ajo y agua", creo que debe de haber una solución, auditoria o lo que proceda y no dejarlo correr.
Gracias.
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Vecino
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Registrado: 01-08-2016
Mensajes: 186

MensajePublicado: 19-06-2018 15:39    Asunto: Responder citando

Si sabia que las curntas ersn incorrectas haberlas impugnado en el juzgado, porque no ll hizo?
ART.
Artículo 18: Impugnación de acuerdos

1. Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales, de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:

a) Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

2. Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 entre los propietarios.

3. La acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la Junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la Ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año. Para los propietarios ausentes dicho plazo se computará a partir de la comunicación del acuerdo conforme al procedimiento establecido en el artículo 9.

4. La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el Juez así lo disponga, con carácter cautelar, a solicitud del demandante oída la comunidad de propietarios.
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Jet7
Vecino
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Registrado: 05-07-2010
Mensajes: 40

MensajePublicado: 20-06-2018 19:52    Asunto: Responder citando

Buenas tardes, gracias por contestar y totalmente de acuerdo con lo que manifiesta del Art.18 de la LPH, pero...., no se trata de impugnar nada de facto es algo que se sospecha que no ha ido o fue todo lo bien que parecía y se quiere solicitar revisar las cuentas de la comunidad para la tranquilidad de todos (sin señalar a nadie), eso sí no se podrá impugnar nunca nada ante los tribunales con el argumento "se sospecha", perdido antes de empezar, o hay evidencia o para casa, dos por los plazos apartado 3) y finalmente seria llevar el asunto a unas dimensiones no deseadas para nadie.
Un saludo.
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