Ampliar el alero del tejado ¿Debe haber unanimidad?

[Zaer]

Hola a todos,
El arquitecto que nos lleva la obra de la fachada propone ampliar el alero del tejado en algunas zonas del perimetro para proteger la fachada. Vivo en el último piso y el alero me quitaría bastante luz por lo que estoy en contra de la propuesta, sin embargo al resto de vecinos les parece bien. ¿Pueden hacer esta modificación si la mayoría están a favor o debe haber unanimidad?

[votoweb]

Es zona común, y es una modificación entiendo no necesaria para la conservación, por lo que requiere unanimidad, si bien sería útil saber como quedó en el acta la aprobación de la obra, ya que entiendo que está en marcha y por tanto fue aprobada en Junta.
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Rafael Fernandez

[Ra07]

Hola:

La propuesta, presumiblemente, es beneficiosa para la Comunidad, pero requiere unanimidad en su modificación, por tratarse de obra en elementos comunes.

La calificación como obra necesaria o de mejora, con aplicación de los distintos preceptos legales que se aplicarían en cada caso, corresponde en primera instancia a la Junta de Propietarios, y los disidentes pueden solicitar arbitraje contradictorio, por ejemplo ante el Colegio de Arquitectos.

Si la Comunidad lo aprueba como necesario y sin tu voto te quedan dos caminos, contradictar con otro Informe Técnico a tu favor, o impugnar el acuerdo ante el Juzgado.

Saludos.
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