obras en terraza comunitaria con bienes privados

[djvela]

Muy buenas mi consulta es la siguiente: ¿quien tiene que correr con los gastos de mover unos depositos de agua, que solo tienen algunos vecinos, para hacer una reparacion de la terraza comunitaria?
Muchas gacias..

[camposoto]

Saludos.....

Es posible que lo que tengan que hacer esos vecinos, o lo pueden tener que hacer la comunidad al completo, dependerá de las circunstancias que rodean al asunto.

¿Cómo están recogidos esos depósitos en la escritura, hay acuerdos tomados en juntas respecto a esos depósitos, cuál es la causa y responsable de tener que hacer esa obra ...?
_________________
caminante no hay camino se hace camino al andar

[djvela]

Que yo sepa, a estos vecinos se les concedio permiso para poner depositos de agua sobre la "caseta" del ascensor. Asi figura en acta pero con nada al respecto de los gastos que estos indirectamente ocasionen, por otro lado la obra viene generada por el mal estado de la cubierta del ascensor, la cual tiene filtraciones cuando llueve y lo paga la comunidad (los gastos de aislamiento la comunidad y supongo que los gastos de los daños en el interior, el seguro aun por confirmar)

[camposoto]

Saludos....

Pues esa es la cuestión, los acuerdos hay que atarlos lo máximo posible para que no pasen cosas como las que comentas.

Lleven el tema a junta y expongas las razones para tomar acuerdos lógicos al respecto y dejen todo bien atado para que no haya dudas. Que los beneficios se repartan y no sólo unos pocos ganen con los acuerdos adoptados.

Así debe ser, el gasto de cubierta corresponde a la comunidad, por regla general, a no ser que haya un claro responsable del deterioro y lo mismo el mantenimiento de estos elementos comunes corresponde normalmente a la comunidad que cada x tiempo debe resanar los desperfectos del paso del tiempo en nuestro edificio.
_________________
caminante no hay camino se hace camino al andar