modificar cuotas?

[ines84]

Hola os comento,en mi finca en la parte de atras hay una vivienda unifamiliar que tiene entrada por la puerta comunitaria y por la parte del garage tambien.Cuando se constituyó la comunidad se acordó que esta vivienda no pagaba cuota y creo que en sus escrituras tambien está estipulado asi.¿Es eso legal?¿Hay algún modo de cambiar esto?ya que pasan y ensucian y gastan luz como los demas propietarios.

[jacintochasco]

Totalmente legal, tienen una carga de servidumbre de paso, a favor de la finca colindante, en su momento abonaron la tasa correspondiente, y así figura en el titulo.

[camposoto]

Saludos....

Lo primero que habría que mirar es lo que dicen las escrituras al respecto, pero no las suyas, sino las del edificio, por si acaso. También habría que ver como fue el acuerdo que se tomó en su día al respecto. No es muy normal que dejen de contribuir algunas propiedades de todo un conjunto, pero podría ser.
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caminante no hay camino se hace camino al andar

[jacintochasco]

Efectivamente caposotano ya le ha contestado.

[Ra07]

[quote="jacintochasco"]Efectivamente caposotano ya le ha contestado.[/quote]


¿ " caposotano" , "camposanto " ?

jacintochasco, observo que en al menos tres respuestas recientes faltas al respeto mas elemental a Camposoto, otro de los participantes, deformando deliberadamente su nick.

Eso es una chiquillada y una gilipollez de niñato de primaria.

Hace mucho tiempo que no te considero digno de este foro, lo ensucias con tu ignorancia confundiendo con tus erradas respuesta y lo estropeas con enfrentamientos desde cualquiera de tus múltiples nicks, una expulsión detrás de otra.

¿Que pasa, os habéis peleado?

Si tienes problemas con ese otro participante, ten los reaños que hay que tener y utiliza el mensaje privado con él para resolver vuestro malestar y déjate de infantilidades en público, eso es de cobardes.

Mala sea la hora en que encontraste esta web.
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[Ra07]

Para ines84, perdona por esta incidencia que no tiene nada que ver contigo...

Vamos a lo tuyo.

No es jurídicamente posible que esa vivienda unifamiliar haya quedado separada de la Comunidad, es decir, sin cuota de participación alguna, si en origen estuvo, y seguro que sigue, dentro de ella.

Apuesto por que la Junta de propietarios adoptó en aquella primera reunión un acuerdo de exención total basado en la ignorancia del obligatorio reparto de gastos que establecía la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal del edificio, donde se le eximió equivocadamente y contra lo estatutariamente dispuesto en dicha escritura.

Tenéis que entender la diferencia entre los gastos generales, de todo el edificio, y los gastos exentos a una parte de la Comunidad.

Id al Registro de la Propiedad, pedid una copia de esa Escritura que no es muy cara, y leedla con atención.

Si siguen habiendo dudas, o no entendéis lo que dice, consultad a un abogado que os lo explique.

Pero eso que dice jacintochasco de que es una situación "totalmente legal" y de "servidumbre de paso" no es mas que fruto de su contrastada ignorancia o peor aún, de mala fe, que ya no sé por dónde cogerlo.

Mira lo que digo, y si te apetece nos comentas lo que encuentres en esos papeles.

Saludos.
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[jacintochasco]

Lo que expuse sobre servidumbre de paso, lo tengo yo mismo en mi finca, en la copia simple indica vivienda CARGADA CON SERVIDUMBRE DE PASO A FAVOR DE XXXXXX.
Referente a lo de Camposoto, pedir disculpas, es más no tengo ningún problema con él, y si noto que no participa desde hace algún tiempo.
Si es por problemas de salud, espero que no sea nada, y pronto le tengamos entre nosotros.

Decir "es mas que fruto de su contrastada ignorancia o peor aún, de mala fe" Es muy grave y esto si que es faltar gravemente al respeto.
Cada cual que saque sus conclusiones.