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TEMA: cambio cuota de partcipacion a la ligera

 
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Autor Mensaje
cosillablanca
Vecino
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Registrado: 16-04-2012
Mensajes: 40
Ubicación: España

MensajePublicado: 14-05-2013 23:04    Asunto: cambio cuota de partcipacion a la ligera Responder citando

En mi comunidad se cambio la cuota de participación por que lo solicitaron algunos propietarios.Esto es lo que pone literalmente el acta:
"Se hace constar a solicitud de algunos propietarios ,que desean que se estudie la separación de los portales 1,2 y 3 en una subcomunidad del 4 y5 en otra subcomunidad ,para que exista separación de gastos ordinarios"
Desde ese día ha separado solo los gastos de luz y mantenimiento de ascensores.El contrato con OTIS es sobre los 8 ascensores que tenemos los 5 portales .
Los portales 1,2 y 3 tienen 2 ascensores cada uno ,7 plantas sin planta baja.
Los portales 4 y 5 tienen un ascensor por portal .6 plantas y bajos para minusválidos .
Al repartir los gastos individualizados de las subcomunidades pone lo que le da la gana ,a los portales con menos paradas 200 € mas caro el mantenimiento , en electricidad a los bloques 4 y 5 el doble de lo que en verdad gastan y a los portales 1,2 y 3 2.500€ menos de lo que gastan realmente .
Esto es justo ? los portales 1,2y 3 tienen mayoría y abusan de los portales 4 y 5 que son menos vecinos
Puedo yo sola hacer algo respecto a esto?
Este acuerdo supuso un aumento de 9€ en la cuota mensual de los bloques 4 y 5
_________________


Donde hay poca justicia es un peligro tener razón.
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camposoto
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Registrado: 11-09-2004
Mensajes: 10801

MensajePublicado: 15-05-2013 17:01    Asunto: Responder citando

Saludos.....

Puede impugnar el acuerdo por creerlo negativo a sus intereses.
El cambio de cuota de participación requiere la unanimidad, por lo que no debe hacerse tal como indica que ha sucedido en su comunidad.
_________________
caminante no hay camino se hace camino al andar
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cosillablanca
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Registrado: 16-04-2012
Mensajes: 40
Ubicación: España

MensajePublicado: 15-05-2013 19:44    Asunto: Responder citando

camposoto escribió:
Saludos.....

Puede impugnar el acuerdo por creerlo negativo a sus intereses.
El cambio de cuota de participación requiere la unanimidad, por lo que no debe hacerse tal como indica que ha sucedido en su comunidad.

Impugnar en el juzgado???
Le he comunicado mi desacuerdo por teléfono,email en persona y en la ultima junta lo recalqué y protesté sobre el mal reparto ,ilegalidades el irpf que nos cobra de sus honorarios dijo que era un gasto del portero etc etc .Solo conseguí el enfado de la administradora,se puso nerviosa(casi llora) y los vecinos se sintieron mal ante esa situación y me pidieron que lo expusiera al final de la reunión ,cosa que es imposible ya que termina a las 12 de la noche.Pedí asistir a la reunión de la junta directiva donde se ultima todo lo acontecido en la junta general y no me han llamado.Nada de esto consta en acta.
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camposoto
Presidente
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Registrado: 11-09-2004
Mensajes: 10801

MensajePublicado: 15-05-2013 23:41    Asunto: Responder citando

Saludos de nuevo.....

No se que será eso de reunión directiva, pero seguro que no tiene efectos legales, porque no está considerada tal tipo de reunión en comunidades.

A la vista del acta y los acuerdos adoptados, tienes que actuar judicialmente ya que tu opinión no se tiene en cuenta y te están perjudicando. La otra opción, sería de jar de pagar, pero esta suele ser contraproducente para tus propios intereses.
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cosillablanca
Vecino
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Registrado: 16-04-2012
Mensajes: 40
Ubicación: España

MensajePublicado: 17-05-2013 02:10    Asunto: Responder citando

No se que será eso de reunión directiva, pero seguro que no tiene efectos legales, porque no está considerada tal tipo de reunión en comunidades.



La junta directiva está constituida por el presidente,los vicepresidentes (uno por cada portal,edificio y sótano de cocheras) y el secretario-administrador con voz y sin voto, siempre que a su vez no represente a un vicepresidente.Esto es lo que dicen unos estatutos poco claros e incompletos que me ha dado el portero
Somos una mancomunidad no constituida donde los gastos se reparten de forma irregular que beneficia siempre a los mismos bloques, comuneros y por supuesto al administrador .
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camposoto
Presidente
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Registrado: 11-09-2004
Mensajes: 10801

MensajePublicado: 18-05-2013 01:56    Asunto: Responder citando

Saludos de nuevo.....

Solo veo dos caminos, seguir la corriente o hacer frente al problema a trvés de un buen profesional que defienda tus derechos.
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