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TEMA: puede cualquier vecino usar el sello de la comunidad?

 
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Autor Mensaje
MUPPET
Vecino
Vecino


Registrado: 10-05-2011
Mensajes: 5

MensajePublicado: 25-11-2015 22:41    Asunto: puede cualquier vecino usar el sello de la comunidad? Responder citando

Buenas noches.

En la Junta General de Agosto, se adoptó el acuerdo de inciar los trámites para una posible instalación de ascensor.
No sabemos ni cuanto puede costar, ni si es viable...
Un grupo de propietarios ha enviado cartas certificadas al resto, convocando a una junta (con el sello de la comunidad) y dicen:
Tal y como se aprobó en la reunión de agosto la instalación del ascensor, se convoca una Junta Extraordinaria ppara que los técnicos expliquen los detalles de la misma.
El presidente no tenía ni idea de esto, nadie le ha dicho nada.
Se puede impugnar esta convocatoria y no realizarse esta reunión?
Es que yo entiendo que no se puede aprobar algo que no es cierto....
Muchas gracias por vuestra ayuda y por vuestro tiempo.
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Dasime
Propietario
Propietario


Registrado: 13-05-2011
Mensajes: 1400
Ubicación: S/C de Tenerife

MensajePublicado: 26-11-2015 13:05    Asunto: Responder citando

el sello de la comunidad deberia estar en manos de presidente, scretario o de algún vecino al que se le haya facultado tenerlo, no puede estar en manos de cualquiera.


Tambien es verdad que un sello de caucho es facil de obtener, tu vas mañana encargas un sello a nombre de la comunidad de propietarios y te pones sellar a diestro y siniestro claro esta que estarias cometiendo una falta o delito si haces eso
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MUPPET
Vecino
Vecino


Registrado: 10-05-2011
Mensajes: 5

MensajePublicado: 26-11-2015 23:03    Asunto: Responder citando

Hola Dasime.
Gracias por tu respuesta.
El caso es que han convocado una junta usando el sello de la comunidad.
Creemos que tendrán un 25% de la cuota, pero aún así lo han hecho a espaldas del presidente.
Además han dado como aprobado la instalación del ascensor y convocan esta junta para elegir presupuestos, cuando en realidad sólo se aprobó iniciar los trámites para una POSIBLE instalación de ascensor.
Están aprovechando que se trata de una segunda vivienda y que ahora no irán los vecinos que pudieran estar en desacuerdo, aunque hayan recibido la convocatoria.
Tampoco han enviado copia de los presupuestos así que no sabemos si va a costar 1000 a 10000 euros a cada vecino....
vamos que le han echado un morro....
Gracias por tu ayuda.
Y más aún por tu tiempo.
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Borni1974
Vecino
Vecino


Registrado: 14-10-2015
Mensajes: 21

MensajePublicado: 01-12-2015 11:38    Asunto: Responder citando

Si no consta en ninguna junta como que se ha aprobado la instalación del ascensor, pueden decir misa, para eso están las actas, para registrar los acuerdos que se adoptan en junta.
Para aprobar la instalación del ascensor se necesita el voto de las 3/5 partes de los propietarios y si el coste de la instalación supera 3 mensualidades, cualquier propietario se puede negar a pagar la parte correspondiene, tal y como indica la LPH.
"Cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja. Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal".
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