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TEMA: Junta y cambio de servicio de personal/empresa de limpieza

 
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Autor Mensaje
armando33ct
Vecino
Vecino


Registrado: 19-07-2016
Mensajes: 2

MensajePublicado: 19-07-2016 22:12    Asunto: Responder citando

Hola soy nuevo y me gustaría saber si me podeis resolver una duda:me gustaría saber si en la Junta General Ordinaria de propietarios una vez que ya se ha hecho la convocatoria y enviado la carta con los puntos a tratar en el Orden del Día puede alguien una vez comenzada la reunión hacer alguna propuesta de cambio de algún servicio,en este caso de cambiar de personal/empresa de limpieza de las zonas comunes del edificio o por el contrario al no estar en el Orden del Día no pueden hacerlo y ya para cambiar eso se debería convocar otra Junta Extraordinaria y en el Orden el Día venir detallados todos los puntos que se quieren tratar.Espero que me podáis resolver esa duda.Muchas gracias.
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Ra07
Presidente
Presidente


Registrado: 16-12-2005
Mensajes: 10964

MensajePublicado: 20-07-2016 14:09    Asunto: Responder citando

Hola:

En la situación que expones, no se puede acordar el cambio de empresa de limpieza.

Dicha propuesta debe venir incluida en el Orden del Día, fuera del cual no se puede tomar decisión alguna, pues se vulnera el derecho de los ausentes a conocer previamente todos y cada uno de los temas que se van a tratar y decidir en la Junta.

Jurídicamente, se tiende a aceptar que fuera de ése Orden del Día se tomen válidamente decisiones sobre el mantenimiento menor de las instalaciones que garantizan la seguridad y habitabilidad del edificio, y cuya información facilitan los propietarios en la celebración de la propia Junta, o en el habitual punto de Ruegos y Preguntas.

Por ejemplo, bombilla del tercer piso fundida, que se cambie, o extintor de la última planta robado, que se reponga. Son dos ejemplos de esas decisiones menores, pero las cuales la Comunidad está obligada a atender.

En mi opinión, el cambio de empresa debe estar incluido en el Orden del Día, o el descontento con sus servicios ser trasladado a la próxima Junta, a la que se deben llevar además otros presupuetos alternativos, para tomar tal decisión.

Saludos.
_________________
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armando33ct
Vecino
Vecino


Registrado: 19-07-2016
Mensajes: 2

MensajePublicado: 20-07-2016 17:35    Asunto: Responder citando

Muchas gracias por tu respuesta,me has resuelto mi duda.
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