Inicio Foros Dudas Contáctanos Publicidad (Regístrate) Definir como Página de Inició Añadir a los Favoritos

  Login Miembro

Bienvenido
Anonimo
(Regístrate)

Miembro
Contraseña


Miembros:
Total: 48796
Ultimo: 28936590z

 

 

 

  Propiedad Horizontal

 Ley - Legislación

· Jurisprudencia

· Administrador Fincas

 Cartas y Modelos

· Guías

· Terminologia

· Consejos

· Dudas + Frecuentes

· Bolsa de Empleo

· Clasificados

· Software

· Programa GestVecinos 2017

 

 

 

  Directorio Contactos - Ultimos 5

[Indice] [Añadir]

· 1: Serdicam Malaga
· 2: ADP Fachadas y Reformas
· 3: Servygestion E2R15
· 4: Gaviota Group
· 5: QUO VADIS Fincas

[Ver Mas...]
 


 
 
: Forums
 
 


 
  Comunidad Vecinos :: Ver tema - REGLAMENTO DE REGIMEN INTERNO NO RESPETADO
 FAQFAQ   BuscarBuscar   Grupos de MiembrosGrupos de Miembros   Tu CuentaTu Cuenta   Logea para ver sus mensajes privadosLogea para ver sus mensajes privados   LoginLogin 

TEMA: REGLAMENTO DE REGIMEN INTERNO NO RESPETADO

 
Publicar nuevo tema   Responder al tema    Foros de discusión -> Administración
Ver tema anterior :: Ver tema siguiente  
Autor Mensaje
Patricia_garcia01
Vecino
Vecino


Registrado: 08-10-2007
Mensajes: 134

MensajePublicado: 02-08-2016 01:01    Asunto: REGLAMENTO DE REGIMEN INTERNO NO RESPETADO Responder citando

Buenas noches,

Cuando un vecino no respeta las normas de nuestro reglamento de régimen interno ¿quién debe llamarle al orden? ¿El presidente o el administrador?
Este tipo de tareas le corresponde llevarlas a cabo el presidente o no entra dentro de sus funciones?

Gracias por vuestra respuesta.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
Perejordi
Propietario
Propietario


Registrado: 27-07-2004
Mensajes: 788

MensajePublicado: 02-08-2016 12:06    Asunto: Responder citando

De la Ley de la Propiedad Horizontal
Articulo 20:

Corresponde al administrador:

a. Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.


b. Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.


c. Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.


d. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.


e. Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.


f. Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
Ra07
Presidente
Presidente


Registrado: 16-12-2005
Mensajes: 10964

MensajePublicado: 03-08-2016 18:28    Asunto: Responder citando

Hola.

Coincido con Perejordi, pues las Normas de Régimen Interior, de rango menor pero de obligado cumplimiento, tienen por objetivo regular todo aquello relativo a la convivencia que la LPH no regula expresamente.
Un ejemplo de Norma de Régimen Interior sería la prohibición de acceder a la piscina con calzado de vestir o zapatillas deportivas.

Sin embargo, y por el Art7º punto 2º...

si la infracción supone la realización de actividades prohibidas en los Estatutos (Ej. Instalar una Actividad en un recinto destinado estatutariamente a garaje)

, o resultan dañosas o perjudiciales para la finca (Ej: Regar en exceso plantas en los balcones, deteriorando las fachadas),

, o contravengan disposiciones generales sobre actividades molestas (Ej: Ruidos excesivos o fuera de horarios permitidos por la Ordenanza Municipal)...

...entonces será el Presidente, por propia iniciativa o de cualquier propietario, quien requiera al propietario que realice dichas actividades molestas o perjudiciales.

Por tanto, se deberá determinar antes de qué tipo de molestia o vulneración de normativa estamos hablando, para dirimir de quién es la obligación legal de intervenir.

Pero en la práctica, cualquiera de los dos cargos, Presidente o Administrador, deberían en buena fe intervenir en la resolución de los problemas del edificio o de convivencia de los vecinos.

Saludos.
_________________
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
Mostrar mensajes de anteriores:   
Publicar nuevo tema   Responder al tema    Foros de discusión -> Administración Todas las horas son GMT + 2 Horas
Página 1 de 1

 
Cambiar a:  
Puede publicar nuevos temas en este foro
No puede responder a temas en este foro
No puede editar sus mensajes en este foro
No puede borrar sus mensajes en este foro
No puede votar en encuestas en este foro
 
 

Forums ©


 
 
[ Condiciones Generales de Uso | Politica de Tratamiento de Datos | Publicidad ]

Puede usar nuestras noticias utilizando el archivo backend.php (RSS Valid)
Recomendado 1024x768 - 16bits color - Firefox 3.x o superior | I.E. 7 o superior | © 2003/16 ComunidadVecinos.com | Todo sobre Propiedad Horizontal
[Firefox Optimized] [I.E. Compatible] [RSS] [HTML 4.01 Valid]
 
 
Página Generada en: 0.166 Segundos