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TEMA: bajada de ascensor a cota cero

 
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Autor Mensaje
jesuscab
Vecino
Vecino


Registrado: 23-11-2016
Mensajes: 5

MensajePublicado: 23-11-2016 13:27    Asunto: bajada de ascensor a cota cero Responder citando

gracias.

Ultima edición por jesuscab el 12-02-2017 16:07, editado 1 vez
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Ra07
Presidente
Presidente


Registrado: 16-12-2005
Mensajes: 10964

MensajePublicado: 26-11-2016 10:13    Asunto: Responder citando

Hola:

Mientras la reforma elimine escalones existentes, nunca se podrá considerar una simple reforma estética, la LPH indica clara y expresamente que es potestad de la Junta de Propietarios la consideración de necesaria o no de cualquier obra o mantenimiento, y en caso de disentir de dicha consideración, cualquier propietario podrá solicitar informe pericial o técnico contradictorio.

¿Ya existe una rampa? Te podría garantizar que si la Comunidad va a plantear en Junta de Propietarios la Cota Cero, es por que alguno o algunos la ha solicitado en algún momento, no hay requisito de notificación formal alguno en las normas legales, así que es posible que esa rampa no reúna las condiciones arquitectónicas necesarias para garantizar la accesibilidad en ese portal.

Si realmente no existen discapacitados o mayores de 70, tengamos en cuenta que la redacción actual es algo "tramposa" en favor de las obras cuando nos habla de obligatoriedad en "accesibilidad universal", "...y, en todo caso...", es decir, siempre son obligatorias, haya o no discapacitados.

En la última reforma desapareció incluso el requisito de los 3/5, y se rebajó a mayoría simple de toda la Comunidad en todos los casos, con la úncia diferencia de hacer pagar en todos los casos las doce cuotas anuales a los que voten en negativo.

Valen menos de doce cuotas, se hace la obra y pagas, digas lo que digas.

Valen mas de doce cuotas, las pagas también si los que dicen que si asumen la diferencia.

Así que lo mejor que puedes hacer es buscar un Arquitecto que te valore si esa rampa de tres escalones cumple o no las exigencias actuales, y sales de dudas.

Una sugerencia... cualquier empresa especializada te lo dice cuando elabora un presupuesto gratuito para eliminación de barreras.

Saludos
_________________
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