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| Martes, 30 de Abril | | · | El Consejo de Administradores de Fincas pide reformas en la LPH (0) |
| Jueves, 18 de Abril | | · | El 83% de los españoles es dueño de su vivienda (0) |
| · | España tiene 3,4 millones de viviendas vacías (0) |
| Lunes, 28 de Enero | | · | Uno de cada tres vecinos es moroso en su comunidad (0) |
| Lunes, 12 de Noviembre | | · | La banca acuerda paralizar los desahucios por “circunstancias de extrema necesidad” (0) |
| Martes, 6 de Noviembre | | · | Las comunidades de vecinos reducen las horas de calefacción central y retrasan su encendido (0) |
| Lunes, 5 de Noviembre | | · | La crisis y los desahucios disparan los impagos en las comunidades (1) |
| Martes, 16 de Octubre | | · | Una asociación fomentará el contacto 'online' de profesionales inmobiliarios (4) |
| Domingo, 29 de Julio | | · | Primera comunidad de propietarios con certificado de calidad (5) |
| Miercoles, 13 de Junio | | · | Algunos vecinos no pueden pagar y se ofrecen para limpiar (3) |
| Miercoles, 2 de Mayo | | · | Caldera de biomasa ahorra cerca de 40% del consumo (5) |
| Domingo, 22 de Abril | | · | Sancionan con 1200 euros a una vecindad por colgar lista de morosos (1) |
| Viernes, 6 de Abril | | · | Problemas con los vecinos (3) |
| Jueves, 15 de Marzo | | · | La tecnología para las comunidades de vecinos (1) |
| Martes, 13 de Marzo | | · | Plan de Instalación de Detectores de Presencia en Comunidades de Propietarios (1) |
| Martes, 6 de Marzo | | · | Detenido administrador fincas por apropiarse de cuotas de comunidades (1) |
| Martes, 3 de Enero | | · | El precio de la vivienda nueva en España es siete veces superior al de 1985 (2) |
| Lunes, 24 de Octubre | | · | La morosidad en las comunidades de vecinos supera los 10 millones de euros en Sevilla (1) |
| Miercoles, 12 de Octubre | | · | Las comunidades bloquean la banda ancha ultrarrápida (0) |
| Martes, 4 de Octubre | | · | Dos años de cárcel por apropiarse de 30.000 euros de comunidades de propietarios (2) |
Artículos Viejos
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La CMT abre la puerta al WiFicomunitario
El regulador resuelve a favor de una comunidad de propietarios que quiere dar acceso inalámbrico a sus vecinos. Las compañías telefónicas prohíben por contrato compartir la conexión por miedo a que canibalice sus ingresos.
Con sólo una conexión a internet, todos los vecinos de un edificio podrían tener acceso a la red. La Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones (CMT) dio a conocer ayer una resolución que abre la posibilidad de que los miembros de una comunidad puedan compartir una única conexión, ofreciendo cobertura WiFi a las zonas comunes. El problema está en que la mayoría de las operadoras prohíben en sus contratos tal generosidad vecinal.
En marzo de 2009, Antonio Valderas, miembro de una comunidad de propietarios de Jaén, envió una consulta a la CMT. En ella preguntaba al regulador si tenían que registrarse como operador de comunicaciones para dar acceso inalámbrico a internet a los vecinos. Su plan es contratar una línea con alguna operadora, instalar un terminal de red en el cuarto de luces y, desde ahí, dar conexión a todos los vecinos a través del cableado eléctrico, con una tecnología que se conoce como PLC (ver apoyo). Para ampliar la cobertura, se usarían routers WiFi conectados al enchufe.
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Enviado por editor el Miercoles, 15 de Septiembre de 2010 (11:48:34) (1572 Lecturas)
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Burgos: Los administradores de fincas gestionan el 80% de comunidades
El 80% de comunidades de propietarios de viviendas está gestionada por administradores de fincas, lo que ha repercutido en la mejora de su gestión , según señaló el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Burgos y Soria, Sergio Carrasco, durante la graduación de 50 alumnos del Curso Superior de Estudios Inmobiliarios que imparte la UBU.
En su opinión, estos profesionales se han hecho imprescindibles ante las numerosas problemáticas que presentan las comunidades. «Hoy es impensable una comunidad nueva que no ponga a un administrador de fincas para se ocupe de la gestión», apuntó.
Carrasco indicó que este sector, que tiene 170 colegiados en Burgos y Soria, no se ha visto afectado por la situación de crisis económica salvo a la hora de trabajar. En este sentido apuntó la morosidad que se da en algunas comunidades y el miedo a gastar dinero en obras y reformar, así como la tardanza en la recepción de las ayudas por parte de las administraciones públicas.
El presidente del Colegio de Burgos y Soria alabó la formación que ofrece el Curso Superior de Estudios Inmobiliarios de la UBU para mejorar la formación y actualizar los conocimientos de estos profesionales.
Este título propio se lleva impartiendo desde hace once años. Sin embargo, la novedad radica en que la UBU es la única universidad que lo oferta on line, lo que ha redundado en un incremento del número de alumnos, un total de 152 procedentes de 26 provincias españolas. «Ha sido determinante la colaboración con los colegios de administradores de fincas para que el curso, de tres años de duración, sea todo un éxito», apuntó su director, José Luis Peña.
Medio centenar de alumnos recibieron ayer los diplomas que les acreditan que han superado el curso, que está homologado para la colegiación como administrador de fincas.
La Universidad de Burgos quiere que este curso sirva de experiencia para poder ofertar otros de otras temáticas. Los alumnos reciben a través de internet cuatro módulos de cuatro asignaturas y luego tienen que hacer un tets de autoevaluación. Posteriormente, realizan un examen cuatrimestral en las sedes de los colegio y luego tienen que estar durante e una semana en la Universidad de Burgos para realizar ejercicios prácticos.
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Enviado por editor el Domingo, 5 de Septiembre de 2010 (0:16:11) (2729 Lecturas)
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Crecen un 20% los vecinos morosos
El País Vasco es la tercera comunidad donde más ha subido la morosidad, detrás de Madrid y Murcia.
Un total de 12.500 comunidades de propietarios del País Vasco tienen algún vecino moroso. Los aprietos de la crisis económica han disparado los impagos, y con ellos los conflictos domésticos. En apenas un año, el número de escaleras en las que algún inquilino no abona las cuotas ha crecido un 20%, alcanzando máximos históricos. Y las consecuencias no se han hecho esperar: falta de liquidez en las cajas comunes, obras obligatorias paradas, multas y juzgados colapsados ante el aluvión de denuncias por deudas que reciben diariamente.
Según la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda, Arrenta, de los 69.400 edificios destinados a uso residencial que existen en Euskadi -sin contar las viviendas unifamiliares-, el 18% soporta impagos por parte de alguno de sus residentes. El aumento es más que significativo si echamos la vista atrás. Hace apenas dos años eran 6.940 los bloques en los que existían morosos y en 2009, 10.400. De los más de doce millares actuales, 6.200 -la mitad- se encuentran en Vizcaya; 4.125 -el 33%-, en Gipuzkoa, y 2.125 -el 17%- en Álava. Los expertos diferencian dos tipos de morosos. «Están los que ya pagaban mal y con retraso y ahora abonan las cuotas peor, y la gente que ha perdido su empleo y de la noche a la mañana deja de abonar recibos», aclara Pablo Muñoz, administrador de fincas.
Las derramas sin pagar son tradicionalmente el principal problema de las comunidades y suponen ya seis de cada diez procesos que se abren por vía administrativa en los tribunales. «La clave para intentar recuperar ese dinero de forma amistosa es no enquistar la situación, abordarla desde el momento inicial para que no sea una suma demasiado elevada», añade el gestor bilbaíno Jorge Saiz. Entre las alternativas para los morosos se llega a proponer fraccionar el pago de la deuda, todo con tal de no acabar en un «engorroso» proceso judicial. Si no hay más remedio, la comunidad de vecinos debe acordar iniciar los trámites para denunciar al inquilino moroso y el presidente presentará posteriormente la información contable del inmueble, entre otros documentos, ante un tribunal de primera instancia.
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Enviado por editor el Miercoles, 25 de Agosto de 2010 (11:55:27) (2942 Lecturas)
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