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¿qué te molesta de tu vecino?
El taconeo constante, mover los muebles o hacer fiestas a deshora, poner la televisión o la música demasiado alta o incluso encender electrodomésticos ruidosos como la lavadora o el lavavajillas a altas horas de la noche son algunas de las prácticas que pueden ser molestas en una comunidad de vecinos. Y no sólo eso. Cuando este tipo de actividades o ruidos son habituales o incluso recurrentes pueden llegar a provocar trastornos en la salud como malestar, estrés, insomnio, irritabilidad, pérdida de atención, cambios de humor o dificultades en la comunicación, según explica Ignacio Sáenz de Cosculluela, presidente de la Plataforma Estatal de Asociaciones Contra el Ruido y las Actividades Molestas (Peacram).
Por eso desde Peacram insisten en que las actividades molestas provocadas por los propios vecinos de la comunidad deben ser denunciadas por las personas que las sufren. "La gente se equivoca pensando que estas molestias tienen que ver con la educación y el respeto entre las personas. Hay que insistir en que no tienen la obligación legal de soportarlas, sino todo lo contrario, pues todos estos comportamientos están regulados en las ordenanzas municipales, o en la propia Ley de Propiedad Horizontal", argumentan.
CÓMO ACTUAR
Lo cierto es que muchas personas tienen claro lo que tienen que hacer cuando los ruidos o las molestias provienen de la calle o de bares y locales cercanos, pero no sucede lo mismo cuando lo que nos molesta proviene de alguno de los vecinos de nuestra comunidad. El procedimiento es sencillo, tal como señalan en Peacram, pues lo primero que hay que hacer es probar que existe un ruido que se sitúa por encima de lo permitido. Según recoge la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, existe un nivel de decibelios máximo para las actividades diurnas y otro para las actividades nocturnas. Como ejemplo, cabe destacar que a partir de las diez de la noche no deberíamos soportar en un dormitorio un nivel de ruido superior a los 25 decibelios. Así, si la molestia se produce por volúmenes de radios o televisiones o fiestas, debería solicitarse la medición correspondiente o bien a la policía local, o bien a un técnico privado.
En cuanto al procedimiento, lo más natural sería contactar con la persona que está provocando las molestias instándole que deje de practicar esta actividad. Si éste no da una respuesta satisfactoria, es importante contactar con el presidente de la comunidad, que abrirá el procedimiento que recogen los estatutos en estos casos. En el caso de que éste no se implique en el caso, tal como se recoge entre sus obligaciones como presidente de la comunidad, deberás iniciar un procedimiento judicial. La figura del mediador o los arbitrajes de consumo o de las distintas asociaciones de consumidores o de vecinos son cada vez más útiles en este tipo de cuestiones. En definitiva, los expertos insisten en que aguantemos estoicamente "por una cuestión de educación" las prácticas que nos resulten molestas de nuestros vecinos, sino que reclamemos siempre que se conviertan en algo habitual.
Fuente: que.es
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Enviado por editor el Martes, 16 de Marzo de 2010 (20:38:50) (630 Lecturas)
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Comunidad de vecinos denuncia fallos en la construcción de un edificio
La comunidad de vecinos del edificio Don Rodrigo, en la avenida Virgen de la Palma, han presentado una demanda contra Agroluso y los técnicos que trabajaron en las obras de construcción de las viviendas por el deterioro que presentan.
La vista previa en el Juzgado de Primera Instancia número 2 está prevista para el 27 de mayo. El informe pericial encargado por los vecinos de los portales 1 y 2 fija en 766.268 euros el coste para solucionar el problema. "No para parchear", subrayaron los afectados que explican que el montante incluye daños y perjuicios. Asimismo, hay otro informe del Consorcio de Arquitectos que reconoce daños por valor de 300.000 euros.
La promoción fue entregada entre finales de 2002 y principios de 2003. "La empresa ha llevado a cabo medidas paliativas pero no han dado ningún resultado", apostillaron. El peritaje encargado por los vecinos exige arreglar el tejado, levantar la cubierta para volverla a impermeabilizar y enlosarla de nuevo así como las terrazas de los áticos. Además incide en la necesidad de picar por completo la fachada para impermeabilizarla y volver a echarle mortero, aislar los premarcos de las ventanas y actuar en los garajes.
Inquilinos que mostraron con pesar humedades, goteras, partes del techo desprendido, cuartos y armarios inutilizados pidieron al constructor que actuara para solucionar el "problema de raíz". La indignación del colectivo aumenta al recordar que al informar a la promotora contestaron que el problema estaba en la falta de mantenimiento. Al hilo, los afectados insistieron en que los técnicos que han visitado los pisos certificaron que el deterioro no se corresponde con los años. Otro grave problema que les preocupa aparte de las filtraciones, que puntualizan llegan a las plantas dos y tres del parking, es el estado de la cubierta, el tejado y la azotea. Sobre la respuesta recibida de los seguros, lamentaron que los peritos dijeron que se trata de un fallo de construcción y por eso les dejan desamparados. "Ni la asesoría jurídica nos ayudará a reclamar los daños basándose en los defectos de construcción. Y el seguro de la comunidad dice que tampoco por el mismo motivo", dijeron.
Agroluso declinó hacer declaraciones a la espera de que se celebre el juicio. No obstante, según ha podido saber este diario, la parte demandada alegará que el problema está en que un vecino que vive en un ático no permite a los operarios acceder a la terraza para efectuar las reparaciones.
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Enviado por editor el Martes, 16 de Marzo de 2010 (20:36:31) (651 Lecturas)
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Comunidad de propietarios demanda a un abogado por estafa
 Un abogado que representa a una empresa de seguros y que se defendió a sí mismo ayer en el juzgado de Ibiza aceptó una condena de seis meses de prisión y la inhabilitación profesional por el mismo periodo de tiempo por un delito de estafa, según fuentes judiciales. No obstante, como el letrado no tiene antecedentes penales y la condena es inferior a dos años, probablemente no ingresará en prisión.
Además, el abogado ya ha hecho frente a una indemnización de 3.400 euros, dinero reclamado desde la comunidad de propietarios de un bloque de viviendas de la calle Galicia de Vila, en el barrio de ses Figueretes, cuyos inquilinos fueron las víctimas de la estafa.
El edificio comenzó a tener problemas de humedad. El agua se filtró hasta llegar al despacho que utilizaba el imputado y estropeó objetos por valor de 3.400 euros, según la versión del abogado. El letrado denunció entonces a la comunidad de propietarios.
Sin embargo, la demanda no se presentó con la fecha correcta, sino con una diferente a la de las filtraciones de agua, según fuentes judiciales. Este punto es clave para demostrar que la denuncia fue una estafa, hecho por el cual el letrado asumió su equivocación y la condena, según informaron ayer fuentes próximas a este caso.
Después de la denuncia del letrado, que al parecer se basaba en hechos falsos, fue la comunidad de propietarios la que decidió demandar al abogado. Como consecuencia de esta segunda denuncia el letrado se sentó ayer como acusado en el banquillo, aunque la vista no se llegó a celebrar tras el acuerdo de conformidad entre las partes.
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Enviado por editor el Sabado, 13 de Marzo de 2010 (21:37:11) (658 Lecturas)
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