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Facua insta a modificar la normativa de propiedad horizontal
La Asociación de Consumidores y Usuarios en Acción (Facua) de Sevilla recalcó hoy la "necesidad" de que el Gobierno acometa una modificación de la Ley de Propiedad Horizontal con motivo de la problemática de un sector de las comunidades de vecinos de la barriada sevillana de El Cerezo, donde existen bloques que, al no tener contadores individualizados, tendrían que pagar con el nuevo modelo de facturación de la empresa metropolitana de aguas (Emasesa) --en función del número de habitantes de cada inmueble-- hasta 1.000 euros más por la existencia de 'pisos-patera', generalmente habitados por inmigrantes y en los que viven una cantidad mayor de gente de la censada oficialmente
El secretario general de Facua Sevilla, Rubén Sanchez, indicó a Europa Press que inicialmente la solución al conflicto es "complicada" y que ésta pasaría por "la existencia de elementos por los que se pueda denunciar al propietario, como ruidos, gritos nocturnos o peleas".
"Si la situación es normal y el único problema es el consumo excesivo de agua no hay más que presionar al propietario para que éste acepte la individualización de contadores, con lo que el problema quedaría resuelto", subrayó Sánchez.
A su juicio, la auténtica solución debería consistir en una modificación normativa gubernamental, "tal y como ya se ha hecho en otros ámbitos como el de las telecomunicaciones", para que la unanimidad a la hora de decidir la individualización de contadores no sea necesaria.
En este sentido, el secretario general de Facua Sevilla expuso su convicción de que el Ayuntamiento de Sevilla, "ciudad pionera en el cobro de factura por habitante en vez de por vivienda", debería hacer una petición al Gobierno central para que analice la necesidad de incorporar este cambio, "para que ello no requiera unanimidad, sino una simple mayoría".
Añadió que "el gasto excesivo es importante en este caso y cada vez lo será más con las, por otro lado, correctas medidas de penalización progresiva de Emasesa" y recalcó la gravedad de esta medida en una zona en la que "hay gente que convierte un piso en un negocio, pues hasta los alquilan para ducharse".
VERSIÓN DE LOS VECINOS
El presidente de la asociación de vecinos de El Cerezo, Andrés Aranda, ya subrayó a Europa Press que en el caso del bloque donde él vive figuran empadronadas una treintena de personas, "pero en la realidad, con dos 'pisos-patera' y tres pisos de estudiantes, viven casi 50 personas".
Su comunidad, expuso, paga de 1.000 a 1.200 euros por consumo mensual, "pero dentro de tres meses, al figurar que somos 32, el consumo que tenemos, que en realidad es el de 46, se considera elevado y pagaríamos hasta 1.700 euros". Añadió que hay casos peores en la barriada, pues hay bloques que cuentan con hasta una docena de pisos donde conviven muchos extranjeros hacinados, "lo que supondría subir de 2.000 a 3.000 euros".
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Enviado por editor el Lunes, 18 de Enero de 2010 (10:33:43) (1035 Lecturas)
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Varios azulejos de un edificio se desprenden y causan daños en un coche
Varios azulejos se desprendieron el pasado miércoles de la fachada de un edificio de la calle Abad y Lasierra de Vila, en Ibiza, y cayeron sobre un vehículo, que se encontraba estacionado, que sufrió la rotura de la luna delantera, entre otros daños, informaron ayer fuentes policiales.
Al parecer, sobre las 14,46 horas los agentes procedieron a auxiliar a la propietaria de un coche Renault Megane que estaba aparcado en la citada calle, a la altura del cruce con la avenida de Isidor Macabich, que había sufrido diversos desperfectos en el vehículo por la caída de un azulejo de un edificio, concretamente desde la quinta altura.
Concretamente, la luna delantera se fracturó y tanto la puerta derecha como el techo del coche sufrieron diversos desperfectos, concretaron las mismas fuentes.
Los agentes se pusieron en contacto con la presidenta del edificio que a su vez avisó al administrador de fincas de la comunidad para que realizara las gestiones correspondientes y se pudieran reparar los desperfectos del turismo.
Asimismo, hasta el lugar del suceso se desplazaron varios efectivos del Parque Insular de Bomberos que verificaron que el resto de azulejos del inmueble se encontraban en perfectas condiciones y no había riesgo de que se produjeran nuevos desprendimientos, añadieron desde la Policía Local.
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Enviado por editor el Martes, 12 de Enero de 2010 (22:48:39) (793 Lecturas)
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La morosidad en las comunidades de vecinos se acelera con la crisis
 El apartado más interesante en las convocatorias de junta de propietarios es hoy día la relación de morosos. Fulanito, 150 euros, menganito, 300. Es una buena publicidad para acudir a la reunión y poder verle la cara, si es que se deja caer por allí, al vecino que no paga. Los recibos sin cobrar aumentan con la crisis y el desempleo, se están acelerando en los últimos trimestres, y empujan a los administradores de fincas a tirar de fondos de reserva o proponer aumentos de cuotas que recaen sobre los que sí están al día.
Algunos administradores creen que la comunidad es lo primero que se deja de pagar. «Total, el ascensor no va a dejar de funcionar, por la cuenta que les tiene a los demás», se dice a sí mismo el deudor. Y lo peor es que tiene razón.
Nuevos deudores
Impagos siempre ha habido, obra del «moroso recalcitrante», puntualiza Felipe Albarrán, administrador de fincas de Badajoz. Un mal vecino que no da la cara en las reuniones, un carota profesional es una especie en extinción gracias a la Ley de Propiedad Horizontal, que le puede poner en el juzgado a las primeras de cambio y embargarle el piso si es necesario.
Pero en los últimos meses ha aflorado un nuevo perfil de moroso: trabajadores normales y corrientes a los que ha sorprendido el paro, la crisis familiar, y que andan repartidos por cualquier barrio de la ciudad, de mayor o nivel social. «Nos sorprenderíamos de saber a quiénes está pillando la crisis», sigue describiendo el administrador pacense de comunidades de propietarios. ¿Cuántos morosos hay hoy día en los bloques vecinales? Según las estimaciones de varios administradores consultados por este diario en la región, la tasa varía mucho y ha aumentado en los dos últimos años entre el 12 y el 600 por cien, depende mucho del número y tipo de comunidades que gestiona cada cual.
Reyes Caballero, presidente del colegio de administradores de fincas de Extremadura, se ha molestado en echar números y obtiene que los impagos aumentaron el año 2008, primero de la crisis, un 11,3 por ciento pero que este año el ritmo se ha triplicado hasta el 36.
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Enviado por editor el Martes, 12 de Enero de 2010 (22:44:53) (1470 Lecturas)
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