Cartas y Modelos

Existen muchos modelos, cartas y otros documentos que puden utilizar en una Comunidad, aquí podrán descargar algunos ejemplos:

Sumario

Mas Modelos

Otros Modelos

Acta Constitucion de la Comunidad de Propietarios
Acta de la junta constituyente de la Comunidad de Propietarios.

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Acta acordando acción de cesación contra propietario
Acta de Junta de Propietarios acordando el ejercicio de una acción de cesación contra un propietario u ocupante de vivienda que realiza actividades prohibidas.

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Acta autorizando la segregación de un anejo
Acta de Junta de Propietarios autorizando la segregación de un anejo.

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Acta de Junta de Propietarios
Modelo de una Acta de Junta de Propietarios.

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Acta de Junta de Propietarios aprobando Liquidación y Reclamación
Acta de Junta de Propietarios aprobando Liquidación de Deuda y Reclamación a propietario deudor.

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Acta General de Junta de Propietarios
Acta General de Junta de Propietarios. Mas genérica y completa.

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Asistencia a Juntas de Propietarios
Escrito de representación voluntaria para Asistencia a Juntas de Propietarios.

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Certificación de Acuerdos de Libro de Actas
Modelo General de Certificación Literal de Acuerdos del Libro de Actas.

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Certificación de Cuotas Pendientes
Certificación de Comunidad acreditativa de que existen cuotas pendientes de pago.

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Certificación de estar al corriente de las Cuotas
Certificación de estar al corriente en el pago de las cuotas.

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Comunicación a la Comunidad de inicio de Obras
Comunicación a la Comunidad de inicio de Obras de Reforma.

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Comunicación Cambio de domicilio de Notificaciones
Esta comunicación debe entregarse por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, y debe efectuarse al Secretario de la comunidad de propietarios a quien legalmente ejerza las funciones propias del Secretario.

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Comunicación de Cambio de Titularidad de Vivienda
Esta comunicación debe entregarse por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, y debe efectuarse al Secretario de la comunidad de propietarios o a quien legalmente ejerza las funciones propias del Secretario.

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Comunicación de Reparaciones Urgentes
Comunicación de Necesidad de Reparaciones Urgentes.

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Comunicación del domicilio de notificaciones a no residentes
Comunicación del domicilio de notificaciones de la comunidad a los propietarios no residentes habitualmente en la Finca.

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Convocatoria de Junta de Propietarios
Modelo de Convocatoria de Junta de Propietarios. Puede adaptar a su propia comunidad de vecinos.

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Convocatoria Ordinaria de Junta de Propietarios
Modelo de una Convocatoria Ordinaria de Junta de Propietarios.

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Nombramiento de Representante para Asistir a Juntas
Escrito de Nombramiento de Representante para asistir a Juntas por Propietarios de departamento en pro indiviso.

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Notificación de Acuerdos
Notificación de Acuerdos a propietarios mediante anuncio en tablón de anuncios de la comunidad.

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Oposición a Procedimiento Monitorio
Oposición a la demanda de Comunidad de Vecinos contra propietario moroso.

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Petición Inicial de Procedimiento Monitorio
Petición inicial de procedimiento monitorio de Comunidad de Propietarios contra propietario deudor.

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Requerimiento de Pago a Propietario Deudor
Notificación del acuerdo aprobando la Liquidación de la deuda y requiriendo de pago al propietario deudor.

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Requerimiento para cese de actividades prohibidas (Mod. 1)
Requerimiento a propietario para que cese de realizar actividades prohibidas.

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Requerimiento para cese de actividades prohibidas (Mod. 2)
Requerimiento a propietario para que cese de realizar actividades prohibidas. Por iniciativa de uno de los propietarios del edificio.

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Solicitud de Convocatoria de Junta por Propietarios
Solicitud al Presidente de Convocatoria de Junta de Propietarios a instancia de varios propietarios.

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Solicitud para Certificación de Estado de Deudas
Solicitud al Secretario de la Junta para que expida certificación de estado de deudas con la comunidad.

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Modelo de contrato de compraventa de vivienda nueva
Un modelo que puede usar en el caso de compraventa de una vivienda nueva. No se contempla la posibilidad de que las partes firmantes puedan desligarse del mismo, pues, se interesa a toda costa la entrega de la vivienda. Ahora bien, en la práctica es habitual que se contemple dicha posibilidad de forma que si es la parte compradora quien quisiera desligarse del contrato firmado perdería lo entregado y si lo fuere la parte vendedora vendría obligada a devolver el doble de lo percibido.

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Modelo de contrato de compraventa de vivienda libre de segunda mano
No se contempla la posibilidad de que las partes firmantes puedan desligarse del mismo, pues, se interesa a toda costa la entrega de la vivienda. Ahora bien, en la práctica es habitual que se contemple dicha posibilidad de forma que si es la parte compradora quien quisiera desligarse del contrato firmado perdería lo entregado y si lo fuere la parte vendedora vendría obligada a devolver el doble de lo percibido.

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Modelo de Estatutos de la Propiedad Horizontal
Aquí queda un ejemplo de los Estatutos de una Comunidad de Vecinos. Pueden hacer las modificaciones necesarias a su Comunidad.

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Modelos de Pedido de instalación de una Antena Inalámbrica
Aquí queda dos ejemplos de una carta para el Presidente para la instalación de una Antena Inalámbrica de Internet en la Comunidad.

Descargar Modelo 1

Descargar Modelo 2




Acta a Favor de la Agrupación de Comunidades
Acta a Favor de la Agrupación de Comunidades.

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Acta Aprobando Acciones por Actividades Contrarias
Acta Aprobando Acciones por Actividades Contrarias al Artículo 7.2 de la LPH.

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Acta Aprobando Alquiler del Piso-Portería y otros Elementos Comunes
Acta Aprobando Alquiler del Piso-Portería y otros Elementos Comunes.

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Acta Aprobando Cierre de Terrazas y Colocación de Toldos
Acta Aprobando Cierre de Terrazas y Colocación de Toldos.

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Acta Aprobando Fondo de Reserva
Acta Aprobando Fondo de Reserva.

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Acta Aprobando Instalaciones de Infraestructuras Comunes
Acta Aprobando Instalaciones de Infraestructura Común de Telecomunicación y Sistemas de Aprovechamiento Solar o Suministros Energéticos Colectivos.

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Acta Aprobando Liquidación de Deuda y Reclamación a Morosos
Acta Aprobando Liquidación de Deuda y Reclamación a Morosos.

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Acta Aprobando Normas de Funcionamiento de Servicios
Acta Aprobando Normas de Funcionamiento de Servicios.

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Acta Aprobando Obras que afectan a Minusvalidos
Acta Aprobando Obras que afectan a Minusvalidos.

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Acta Aprobando Reparaciones Necesarias
Acta Aprobando Reparaciones Necesarias.

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Acta Aprobando Sanciones a Empleados
Acta Aprobando Sanciones a Empleados.

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Acta Aprobando Servidumbres por Interés General
Acta Aprobando Servidumbres por Interés General.

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Acta Aprobando Utilización Privativa de Elementos Comunes
Acta Aprobando Utilización Privativa de Elementos Comunes.

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Acta Autorizando Obras en Elementos Comunes en Beneficio Privado
Acta Autorizando Obras en Elementos Comunes en Beneficio Privado.

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Acta Constitución Una Sola Comunidad en Complejos Inmobiliarios
Acta Constitución Una Sola Comunidad en Complejos Inmobiliarios.

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Acta de Aprobacion de Cuentas y Presupuesto Ordinario
Acta de Aprobacion de Cuentas y Presupuesto Ordinario.

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Acta de Aprobación del Presupuesto Extraordinario
Acta de Aprobación del Presupuesto Extraordinario.

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Acta de Aprobación o Reforma de los Estatutos
Acta de Aprobación o Reforma de los Estatutos.

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Acta de Aprobacion y Reforma del Reglamento de Regimen Interior
Acta de Aprobacion y Reforma del Reglamento de Regimen Interior.

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Acta de Autorización de División, Segregación o Agrupación de Pisos o Locales
Acta de Autorización de División, Segregación o Agrupación de Pisos o Locales.

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Acta de Constitución del Complejo Inmobiliario por Agrupacion de Comunidades
Acta de Constitución del Complejo Inmobiliario por Agrupacion de Comunidades.

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Acta de Construcción de Garaje en Subsuelo de la Comunidad
Acta de Construcción de Garaje en Subsuelo de la Comunidad.

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Acta de Construcción de Trasteros en el Piso-Portería
Acta de Construcción de Trasteros en el Piso-Portería.

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Acta de Creación de Servicios de Interés General
Acta de Creación de Servicios de Interés General.

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Acta de Desafectación y Venta o Cesión de Elementos Comunes
Acta de Desafectación y Venta o Cesión de Elementos Comunes.

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Acta de Funcionamiento del Complejo Urbanístico
Acta de Funcionamiento del Complejo Urbanístico.

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Acta de Instalación de Nuevo Ascensor
Acta de Instalación de Nuevo Ascensor.

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Acta de Nombramiento de Cargos Directivos y Administrativos
Acta de Nombramiento de Cargos Directivos y Administrativos.

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Acta de nuevos servicos, instalaciones o mejoras
Acta de nuevos servicos, instalaciones o mejoras.

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Acta de Supresión del Servicio de Portería, Conserjería o Vigilancia
Acta de Supresión del Servicio de Portería, Conserjería o Vigilancia.

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Acta exigiendo derribo de obras o utilización inconsentida
Acta exigiendo derribo de obras o utilización inconsentida de Zonas o Elementos Comunes.

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Comunicación a través del Tablón de Anuncios
Comunicación a través del Tablón de Anuncios (Notificación en el Tablón de Anuncios).

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Comunicación de Transmisión de la Propiedad Individual
Comunicación de Transmisión de la Propiedad Individual (Carta dirigida al Secretario de la Comunidad).

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Comunicación del Domicílio de Notificaciones
Comunicación del Domicílio de Notificaciones (Carta dirigida al Secretario de la Comunidad).

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Convocatoria de Junta Extraordinaria convocada por el Presidente
Convocatoria de Junta Extraordinaria convocada por el Presidente.

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Convocatoria de Junta Extraordinaria convocada por Propietarios
Convocatoria de Junta Extraordinaria convocada por Propietarios.

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Convocatoria de Junta Extraordinaria convocada por un Tercero
Convocatoria de Junta Extraordinaria convocada por un Tercero (citación dirigida a todos los Propietarios).

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Convocatoria de Junta Ordinaria convocada por el Presidente
Convocatoria de Junta Ordinaria convocada por el Presidente (citación dirigida a todos los Propietarios).

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Convocatoria de Junta Ordinaria convocada por los Propietarios
Convocatoria de Junta Ordinaria convocada por los Propietarios (citación dirigida a todos los Propietarios).

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Estatutos de Urbanización
Estatutos de Urbanización: estos Estatutos, que se inscriben en el Registro de la Propiedad, rigen los servicios y elementos comunes del resto de la finca matriz.

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Reglamento de Régimen Interior
Reglamento de Régimen Interior.

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Requerimiento por actividades prohibidas.
Requerimiento por actividades prohibidas. Carta dirigida al infractor.

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Juicio contra Comunidad exigiendo prestación de servicios
Juicio contra la Comunidad exigiendo prestación de servicios (portería o otro) del inmueble que figura en el titulo del edificio.

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Juicio contra la Comunidad exigiendo reparación de servicios generales
Juicio contra la Comunidad exigiendo reparación de servicios generales.
Por ejemplo: la obligación de reparar debidamente la calefacción del inmueble, así como a responder de los daños y perjuicios que ello está ocasionado.

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Juicio contra la Comunidad por daños por Elementos Comunes
Juicio contra la Comunidad por daños por Elementos Comunes.

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Juicio contra ocupantes o arrendatario por actividades no permitidas
Juicio contra ocupantes o arrendatario por actividades no permitidas en los estatutos, dañosas, peligrosas, incomódas, insalubres o ílicitas.

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Juicio contra otro propietario exigiendo daños causados por elementos privados
Juicio contra otro propietario exigiendo daños causados por elementos privados.
Por ejemplo: reparar las conducciones internas del piso y a la vez a indemnizar por daños causados por las filtraciones de agua producidas en un domicilio particular.

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Juicio contra propietarios por actividades no permitidas en los estatutos (otro modelo)
Juicio contra propietarios por actividades no permitidas en los estatutos, dañosas, peligrosas, incómodas, insalubres o ilícitas.
Por ejemplo: actividad desarrollada en el Local número 5 de la Finca, propiedad del demandado, bar-restaurante, está prohibida en los estatutos y debe ser privado del uso del mismo.

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Juicio de equidad por falta de acuerdo de la junta
Juicio de equidad por falta de acuerdo de la junta.

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Juicio de impugnación de acuerdos con perjuicio a propietario o con abuso de derecho
Juicio de impugnación de acuerdos con perjuicio a propietario o con abuso de derecho.

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Juicio de impugnación de acuerdos contrarios a la Ley o Estatutos
Juicio de impugnación de acuerdos contrarios a la Ley o Estatutos.
Por ejemplo: Por el que se modifica el título, en el sentido de permitir la construcción de un anexo de vivienda a favor de los pisos utilizando la cámara de aire existente hasta la cubierta del edificio.

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Juicio de impugnación de acuerdos gravemente lesivos para la comunidad
Juicio de impugnación de acuerdos gravemente lesivos para la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

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Juicio de impugnación de cuotas contra el resto de comuneros
Juicio de impugnación de cuotas contra el resto de comuneros.

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Juicio de impugnación del título contra el promotor
Juicio de impugnación del título contra el promotor.

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Juicio de reclamación a Comunidad de indemnización por cese del Administrador
Juicio de reclamación a Comunidad de indemnización por cese del Administrador.

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Juicio de reclamación a morosos
Juicio de reclamación a morosos.
Por ejemplo: Los recibos de gastos generales dejados de satisfacer por el titular del piso hasta la liquidación de la deuda, más lo que deje de pagar por el mismo concepto hasta la ejecución de sentencia.

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Juicio de reclamación de deuda a comunidad por Terceros
Juicio de reclamación de deuda a comunidad por Terceros.
Por ejemplo: Reclamación de la cantidad como consecuencia de la falta de pago de unos plazos de la obra hecha en dicho inmueble.

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Juicio de reclamación de documentación de una Comunidad contra Secretário y Administrador
Juicio de reclamación de documentación de una Comunidad contra Secretário y Administrador.

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Juicio de reclamación económica de la Comunidad contra el Administrador
Juicio de reclamación económica de la Comunidad contra el Administrador.

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Juicio exigiendo complimiento de contrato
Juicio exigiendo complimiento de contrato.
Por ejemplo: reclamación del cumplimiento del presupuesto firmado con el demando, toda vez que ha colcoado material de inferior calidad en la reforma del portal.

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Juicio para Acceso a Vivienda o Local
Juicio para Acceso a Vivienda o Local.

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Juicio por Alteraciones en la Estructura del Inmueble
Juicio por Alteraciones en la Estructura del Inmueble.

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Juicio por falta de respeto a instalaciones generales o de otro piso o local
Juicio por falta de respeto a instalaciones generales o de otro piso o local.
Por ejemplo: Declare que los elementos de calefacción corresponden a un servicio general del inmueble y que no pueden ser modificados porque ello perjudica a la distribución y conducciones del mismo, ordenando que las cosas vuelvan a su primitivo estado.

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Juicio por obras en elementos comunes
Juicio por obras en elementos comunes.
Por ejemplo: a fin de que se declare que el cierre de la terraza altera los elementos comunes, en concreto la fachada del inmueble, toda vez que se ha hecho en contra de las normas especialmente establecidas.

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Juicio por utilización privativa de elementos comunes
Juicio por utilización privativa de elementos comunes.

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Juicio por vicios de construcción
Juicio por vicios de construcción.
Por ejemplo: Reclamación de que sean subsanados defectos o vicios de construcción producidos en el inmueble, tanto en elementos comunes como privativos.

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Juicio reclamación a Comunidad de Saldo en favor del Administrador
Juicio reclamación a Comunidad de Saldo en favor del Administrador.

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Notificación de acuerdos de las juntas. Carta al propietario ausente
Notificación de acuerdos de las juntas. Carta al propietario ausente.

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Notificación de Liquidación de Deuda y Requerimiento de Pago
Notificación de Liquidación de Deuda y Requerimiento de Pago. Carta dirigida al propietario deudor.

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Aviso: Prohibido Fumar
Cartel informando que és Prohibido Fumar.

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Aviso: Mantener Puerta Cerrada
Cartel informando para cerrar la puerta del Portal

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