¡Hola, Invitado!

Enviado por: pepebio - 2017-03-09, 21:00 - Foro: Administración - Respuestas (5)

El administrador no sigue las instrucciones del presidente de la comunidad, ademas realiza transferencias entre cuentas sin conocimiento ni autorización del presidente a pesar de haberle indicado que no lo haga.
Que se puede hacer para que cumpla y si sigue negándose pasos a seguir.
Saludos


Enviado por: Luce - 2017-03-08, 22:36 - Foro: Juntas - Respuestas (3)

Hola,

En la última junta extraordinaria de la comunidad de vecinos, 2ª convocatoria, se votó sobre un tema y el resultado de la votación fue el siguiente:

Vecinos presentes en la reunión: 19 (en la comunidad son 72)

Votos a favor: 4
Votos en contra: 5
Abstenciones: 5
No votan (no recuerdo si ya no estaban en la reunión): 2
Sin derecho a voto: 3

El administrador pone en el acta que se acuerda, por mayoría simple, no instar..... (dando por ganadora la opción de los 5 votos en contra).

Mi duda es porque el artículo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal dice:

7. Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.

Según interpreto la segunda parte del apartado, se consideraría válido si esa mayoría simple fuera la mitad de las cuotas de los presentes, es decir, la mitad de los 17 que estaban en la votación, 8 o 9.

Gracias por la ayuda, un cordial saludo,


Enviado por: Andres MM - 2017-03-08, 15:13 - Foro: Información para usuarios - Respuestas (2)

Hola a todos,
Soy presidente de  comicidad de propietarios de un garaje. Os voy a explicar lo que me pasa con los propietarios de una de las plazas.

Bueno la forma de pagar en esta comunidad es por semestre, siendo el primer pago 60€ (primer semestre), en enero o primeros meses del año, y el segundo pago 60€ (segundo semestre), en julio o primeros meses de verano, en total 120€ al año, que algunos lo pagan completo.

Os aclaro la historia:
Existe una plaza de la cual son propietario dos personas (Ex pareja), uno paga el primer semestre y la otra el segundo, pero la que paga el segundo le cuesta hacerlo, hay que recordárselo etc.,  últimamente debe dos años (dos semestre 120€) y no se como hacer para que legalmente pague.

Un saludo

PD. la plaza la tienen alquilada y los alquilados pagan religiosamente todos los meses 50€


Enviado por: IsmaelNa - 2017-03-08, 14:18 - Foro: Administración - Respuestas (6)

Hola, queria exponer una cuestion del portal que nos tiene un poco moscas, En la reunion anual que se hace para presentar las cuentas, la vecina que las llevaba y tenia que pasarselas al siguiente vecino propuso un intercambio, no pagar cuotas de la comunidad en todo el año a cambio de seguir llevando la presidencia yá que los vecinos a los que tocaba son muy mayores y no iban a poder hacerlo, debiendo pasarlo a otros o buscar un administrador. La peticion se aprobó con mayoria.
La cuestion es si esa accion es legal, aunque aprobada o no tiene porque llevar el portal a cambio de no pagar nada. Hasta ahora ningun vecino ha cobrado nada por llevar la presidencia anual. Undecided
Un saludo y felicidades por el nuevo portal, a ver si se mueve para el bien de todos.


Enviado por: SALGU - 2017-03-07, 17:02 - Foro: Administración - Respuestas (9)

Tengo un piso reglamentariamente alquilado. Domiciliado a mi nombre, como propietario los gastos de comunidad y de agua. Solicito al Administrador de fincas que el recibo del agua lo domicilie en el número de cuenta de los inquilinos y se niega a ello. Aduce a un problema de impago que tuvo años anteriores en otra comunidad. Para evitar los problemas yo le podria entregar un documento firmado por mi donde me haga cargo como propietario de cualquier impago que pudiera producirse en concepto de agua por los inquilinos. El se niega a ello. Creo entender que está vulnerando un derecho e incumpliendo una función como administrador.
Si alquien puede ofrecer algo más de luz y forma de proceder, se lo agradezco.
Salgu.


Enviado por: Administrador - 2017-03-06, 10:55 - Foro: Información para usuarios - Sin respuestas

Tenemos centenares de cuentas no activas.

Después de hacer el registro recibirás un email con el enlace para activación de tu cuenta.

Si no recibes el email en pocos segundos verifica el correo basura.

Gracias.


Enviado por: Luce - 2017-03-05, 14:34 - Foro: Legislación - Respuestas (4)

Hola,

El Ayuntamiento de Castellón de la Plana está preparando la ordenanza sobre la inspección técnica de edificios de más de 50 años.

El coste del informe por parte de un colegiado en arquitectura es bastante elevado para la comunidad (entre 4.000-5.000 euros) y queríamos saber si debemos gastamos el dinero ahora para que nos indique el estado del edificio y si hay que realizar alguna reparación o después de haber realizado alguna que otra obra que consideramos necesaria como la rehabilitación de la cubierta.

Le hemos preguntado a un arquitecto y nos ha dicho que el coste subiría mucho si hace un informe antes y se encarga de la supervisión de la obra, porque asegura que para hacerlo que tendría que realizar un proyecto para cada una de las obras.

¿Existe la posibilidad de pedir al Ayuntamiento que realice el primer informe?

Muchas gracias, saludos,


Enviado por: Luce - 2017-03-05, 14:02 - Foro: Legislación - Respuestas (2)

Buenos días,

En la finca de mi madre, una edificación próxima a la playa, los apartamentos originariamente tenían una habitación interior y una gran terraza interior (techada por el apartamento superior).

Ahora los vecinos han comenzado a cerrar las terrazas y han prolongado la longitud del saliente de la terraza, llegando a los 40 y 50 centímetros, a modo de plataforma.

¿Existe alguna normativa sobre el tema que limite la longitud? ¿Dónde debemos consultarlo?

Además del tema estético (sobresale de la fachada y rompe su unidad) pensamos que podría haber algun problema de seguridad.

Muchas gracias por la ayuda, un cordial saludo.


Enviado por: Administrador - 2017-03-04, 16:34 - Foro: Información para usuarios - Respuestas (2)

Muy estimados usuarios,

No permitiremos a los nuevos usuarios que tengan nombres de los antiguos miembros como Ra07, apurado, laburu y muchos más que para nosotros son muy importantes.

Si detecta alguna situación no regular entre en contacto con nosotros. El email utilizado tendrá que ser el mismo que tenían en el registro anticuó.

Tenemos plazas para miembros moderadores. A medida que se vayan registrando los adjudicaremos.

Gracias por vuestra participación.


Bienvenido, Invitado
[-]
Tienes que registrarte para poder participar en nuestro foro.

Buscar en los foros
[-]

Estadísticas del foro
[-]
Miembros: 347
Último miembro: JEGATO
Temas del foro: 19
Mensajes del foro: 80

Estadísticas totales

Usuarios en línea
[-]
Actualmente hay 11 usuarios en línea.
0 miembro(s) | 11 invitado(s)

Últimos temas
[-]
Antena Telefonía Movil
Foro: Legislación
Último mensaje por: Jet
Hace 2 horas
Respuestas: 3
Vistas: 46
LA PROTECCIÓN DE DATOS EN...
Foro: Legislación
Último mensaje por: manuros
2017-03-18, 19:41
Respuestas: 0
Vistas: 552
Inspección técnica de edi...
Foro: Legislación
Último mensaje por: manuros
2017-03-18, 13:34
Respuestas: 4
Vistas: 748
Moroso por no pagar una s...
Foro: Juntas
Último mensaje por: manuros
2017-03-18, 13:22
Respuestas: 4
Vistas: 200
Eliminacion de barreras a...
Foro: Legislación
Último mensaje por: vision
2017-03-18, 12:54
Respuestas: 3
Vistas: 377
El administrador no obede...
Foro: Administración
Último mensaje por: tacticaltgn
2017-03-18, 12:21
Respuestas: 5
Vistas: 456
Negativa a domiciliar rec...
Foro: Administración
Último mensaje por: manuros
2017-03-17, 16:16
Respuestas: 9
Vistas: 646
Problema con las actas
Foro: Legislación
Último mensaje por: manuros
2017-03-17, 16:15
Respuestas: 3
Vistas: 496
Plazas de garaje sin prop...
Foro: Legislación
Último mensaje por: manuros
2017-03-17, 15:52
Respuestas: 5
Vistas: 248
Cable de Fibra Optica del...
Foro: General
Último mensaje por: cardenasguitar
2017-03-15, 11:48
Respuestas: 2
Vistas: 321