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Nuevo ComunidadVecinos en versión de pruebas
Estimados miembros.
Les invitamos a experimentar en primera mano nuestra nueva red social con muchas opciones nuevas.
La dirección es http://www.comunidadvecinos.net/
Se trata de una versión de prueba y nos gustaría saber su opinión.
Gracias por utilizar y divulgar www.comunidadvecinos.com |
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Las comunidades de propietarios tienen deudas por valor de 1.606 millones
Las deudas de las comunidades de propietarios ascendieron a 1.606 millones de euros el pasado año, según un estudio del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas recogido por la firma DAS Internacional.
En un comunicado, la firma ha precisado que, de esa cantidad, 256 millones corresponden a impagos relacionados con los pisos en propiedad de las entidades bancarias. Además, ha añadido que una de cada cuatro comunidades de propietarios tiene vecinos morosos.
DAS Internacional ha denunciado que el aumento de las tasas judiciales hace que reclamar las deudas cada vez resulte más costoso para las juntas de propietarios. Además, ha apuntado que no todas las comunidades cuentan con los servicios profesionales de un administrador "y aquellas que lo tienen necesitan asistencia y servicios de profesionales complementarios".
Por ello, la compañía ha lanzado la solución de protección jurídica diseñada para las comunidades de propietarios. "Se trata de un seguro que convierte un gasto fijo y asequible ciertos imprevistos que de otra forma requerirían el pago de una derrama elevada por parte de los copropietarios", ha explicado.
Esta solución garantiza la reclamación y defensa de los derechos de la comunidad por un importe fijo y que ofrece la cobertura de los gastos devengados por la reclamación de las cuotas impagadas en la vía judicial, entre otros aspectos.
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Enviado por editor el Jueves, 16 de Mayo de 2013 (19:02:59) (25 Lecturas)
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Administradores de fincas piden la colegiación obligatoria para frenar la competencia desleal
El gerente del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Málaga, Fernando Pastor, ha exigido al Gobierno central que la colegiación sea obligatoria, como medida, entre otros aspectos, que frene la competencia desleal.
El anteproyecto de la Ley de Servicios Profesionales ha puesto en alerta a los administradores de fincas ya que "elimina la colegiación obligatoria en las profesiones que no afectan a la seguridad de las personas". Sin embargo, estos profesionales, ha incidido, velan por las personas "porque somos los encargados del mantenimiento del edificio".
El estar colegiado supone una garantía para los ciudadanos, ha insistido en declaraciones a Europa Press, al tiempo que ha recordado que el administrador de fincas colegiado cumple unas normas deontológicas y cuenta con un seguro de responsabilidad civil y caución para hacer frente a cualquier tipo de problema que se presente.
"No entendemos por qué se mete en esto el Gobierno, que dice que es para fomentar la competencia pero lo que debe hacer es defender la competitividad, que haya un servicio de calidad y garantías", ha apostillado.
En este sentido, ha continuado, el liberalizar los servicios, sin que la colegiación sea obligatoria, "fomenta la competencia desleal porque cualquiera, sin estar formado, puede ejercer".
El pilar principal del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga es la formación continua de sus integrantes puesto que son trabajadores que proceden de diferentes profesionales, como abogados o economistas, que tienen que estar preparados y entender de legislación, de mantenimiento, de seguridad, derecho, etcétera.
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Enviado por editor el Lunes, 6 de Mayo de 2013 (17:18:12) (102 Lecturas)
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Administradores de Fincas de Madrid lanzan una guía para resolver dudas en materia de ruidos
Con motivo del Día Internacional de Concienciación sobre el Ruido, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha elaborado una práctica guía que a modo de pregunta-respuesta soluciona las principales dudas que en materia de ruidos surgen en una comunidad de propietarios, ha informado el colegio en un comunicado.
La transmisión de ruido y vibraciones procedentes de vecinos ruidosos, instalaciones defectuosas, patologías en la edificación e incluso de inmuebles colindantes siguen siendo una de las mayores causas de conflicto en las comunidades de propietarios.
Lo primero que debe hacer el propietario afectado es acudir a la vía del diálogo e intentar solucionar el problema. Ahora bien, en caso de insistir, tendrá que dirigirse al presidente de la comunidad para requerir al propietario que cese la cesación de la actividad molesta.
Si prosigue con los ruidos, la comunidad de propietarios, convocada en junta, podrá entablar contra él una acción de cesación, en base al artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal relativo a actividades molestas.
Esta acción contempla, una vez presentada la demanda y si la sentencia fuese estimatoria, la privación del derecho al uso de la vivienda por un tiempo no superior a tres años así como una indemnización de daños y prejuicios.
Para comprobar que supera los niveles de ruido y se extralimita en el horario establecido, deberá acudir a la normativa municipal existente en materia de protección del medio ambiente urbano, que determina los índices de ruido permitidos en cada franja horaria.
Con la finalidad de probar estos hechos, es conveniente encargar a una empresa de acreditación la medición mediante un sonómetro del nivel de ruidos para verificar si se vulneran los niveles permitidos y, en su caso, la emisión del correspondiente informe.
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Enviado por editor el Martes, 30 de Abril de 2013 (20:18:48) (82 Lecturas)
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