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  Imprensa Hacienda aumenta la vigilancia sobre las cuentas de las comunidades

Obras Comunidad Propietarios HaciendaLas comunidades de vecinos tendrán que acudir a Hacienda para declarar las obras que hayan realizado en 2014 y cuyo importe supere los 3.005 euros. El administrador de fincas Miguel Ángel Hernández, de Zamora, asegura que es un trámite que muchas comunidades "no cumplen", lo que puede desencadenar en sanciones económicas.

Hernández asegura que la norma "no es nueva" pero la presión del fisco "sí". "Hacienda nunca ha puesto tanto énfasis en este tema como en la actualidad", asegura Hernández. Los administradores de fincas aconsejan a los presidentes de las comunidades de vecinos que "se ajusten a la legalidad" y realicen los trámites necesarios. Las visitas de Hacienda a las comunidades para detectar irregularidades, avisan los administradores, han aumentado.

Las comunidades afectadas tendrán que presentar el modelo 347 de Hacienda, tal y como se desprende de la orden ministerial al respecto. Esta declaración es de carácter obligatorio y tiene que presentarse, como máximo, durante el mes de febrero del año siguiente a aquel al que se refiere la reforma. Por tanto, quienes no hayan formalizado aún sus cuentas tienen apenas unos días para evitar las posibles sanciones impuestas por Hacienda.

Hernández asegura que muchas comunidades de vecinos no están avisadas de este trámite. "Los bloques que no cuenten con un administrador o que hayan dejado sus cuentas en manos de personas no expertas pueden ver cómo pasan los plazos sin atenerse a la legalidad".

Las multas oscilarían entre un mínimo de 300 euros y un máximo de 20.000, según se detalla en la norma. En la mayoría de los casos "no tendrían razón para ser muy elevadas en la provincia", aseguran los administradores de fincas. Cada proveedor que no aparezca reflejado en las declaraciones de las comunidades conllevará una multa de 20 euros.

 
 
  Enviado por editor el Jueves, 26 de Febrero de 2015 (14:04:53) (18 Lecturas)
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  Imprensa Hacienda devuelve 2.250€ a una comunidad de vecinos por el 'céntimo sanitario'

La Agencia Tributaria ha comenzado a devolver a las comunidades de propietarios las cantidades satisfechas de más en concepto de gasóleo para calefacción relativas al conocido como “céntimo sanitario” o impuesto sobre las Ventas Minoristas de Determinados Hidrocarburos. Un tributo sobre el que se pronunció el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 27 de febrero de 2014 y que lo consideró no conforme con la normativa comunitaria.

Así, por ejemplo, Hacienda devolvió en diciembre de 2014 a una comunidad de propietarios de 44 viviendas situada en Madrid 2.255,09 euros, intereses de demora incluidos. Esta comunidad solicitó en octubre de 2014 la devolución de los ingresos indebidos en concepto de gasóleo para calefacción relativos a los ejercicios 2010, 2011 y 2012. “De ello se deduce que un edificio tipo con un consumo anual de 60.000 litros puede, en el ámbito de la Comunidad de Madrid, recuperar la cantidad de 615 euros por año, a razón de 0,01025 euros por litro de gasóleo para calefacción”, asevera Ángel Ignacio Mateo, secretario del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).

 
 
  Enviado por editor el Jueves, 15 de Enero de 2015 (0:17:53) (95 Lecturas)
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  Imprensa Presidente de una comunidad de propietarios de Zaragoza es escondenado a 2 años

El presidente de una comunidad de propietarios de Zaragoza ha sido condenado a dos años de cárcel por apropiarse de forma indebida de unos 100.000 euros que, en parte, destinó a obras de un chalé suyo en la urbanización Las Lomas de Zuera.

Luis Ramón A.N. ha sido condenado por la Sección Primera de la Audiencia Provincial, que le ha impuesto también una indemnización de 102.136 euros, que deberá satisfacer conjuntamente con el gestor de fincas que llevaba los asuntos de la comunidad, Miguel Angel A. L., al que impone una pena de un año por cooperador necesario.

Los hechos, que fueron juzgados el pasado 1 de diciembre, se remontan a diciembre de 2009 cuando la junta general de propietarios de una comunidad de la calle Albareda a propuesta de Luis Ramón A.N., que era presiente desde hacía poco más de un año, nombra al otro condenado como administrador secretario.

Desde entonces y hasta octubre de 2012, que es cuando se descubre la apropiación indebida, el nuevo administrador consintió que el otro condenado domiciliase pagos de obras, trabajos o suministros que no correspondían a la comunidad.

Asimismo, firmó en blanco sesenta cheques por valor de 87.123 euros que eran cobrados en efectivo por Luis Ramón A.N. y que no se reflejaban en las cuentas anuales de la comunidad al carecer de justificantes.

La falta de liquidez de las cuentas de la comunidad se descubrió a raíz de la reclamación de un acreedor por suministro de gasóleo.

El tribunal, que ha condenado también a la exmujer de Luis Ramón A.N. a que abone (solidariamente con los otros dos) a la comunidad 15.127 euros, les ha absuelto del delito de falsedad.

La acusación pedía ocho años de cárcel para los dos hombres, mientras que el fiscal solicitó entre tres y dos años de prisión por un delito continuado de apropiación indebida.

 
 
  Enviado por editor el Viernes, 26 de Diciembre de 2014 (16:01:14) (60 Lecturas)
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