¿Puedo realizar alguna obra dentro de mi piso? ¿Con qué condiciones?
Todo propietario de un piso o local puede realizar obras en él, pero tiene que tener en cuenta que:
* Los cambios sólo pueden hacerse en el piso del que se es propietario, no en el resto del edificio. (Si es necesaria alguna reparación en el edificio, tiene que comunicarse al administrador).
* La obra no puede alterar la seguridad del edificio, su estructura general, la configuración ni el estado exterior.
* La obra no puede perjudicar los derechos de otro propietario.
* Antes de comenzar la obra se tiene que comunicar al presidente de la comunidad de propietarios.
Enviado por editor el Lunes, 8 de Febrero de 2010 (17:28:20) (3 Lecturas)
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Documental sobre el aislamiento vecinal de las grandes urbes
Enviado por editor el Lunes, 8 de Febrero de 2010 (17:26:37) (3 Lecturas)
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Junta invierte 52 millones en medidas energéticas para rehabilitar edificios
La Junta de Andalucía pone en marcha el 'Programa Edificante', que cuenta con un presupuesto inicial de 52 millones de euros para incentivar las actuaciones de eficiencia energética en viviendas y edificios y que podrá procurar ahorros en la factura de sus propietarios de hasta el 30 por ciento, además de promover la creación de hasta 7.000 puestos de trabajo directos e indirectos en tres años. Seguir leyendo el arículo
El acuerdo, ratificado hoy por los consejeros de Innovación, Ciencia y Empresa, Martín Soler, y de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, apoya el desarrollo de medidas tanto para la rehabilitación integral de edificios, como para la construcción de nuevas viviendas con una certificación energética superior o para la introducción de criterios de mejoras concretas en eficiencia energética. Así, se incentiva el ahorro energético, las energías renovables y la lucha contra el cambio climático dentro de un plan que tendrá una vigencia de diez años.
Según indicó Espadas, se trata de la primera actuación "de gran calado" en materia energética en España y pretende marcar las "señas de identidad" de lo que será el futuro del sector de la construcción en Andalucía, "sostenible, creador de empleo y que reduzca las emisiones". "El sector debe adaptarse a la nueva realidad urbana ante el cambio climático y centrarse en gran medida en la rehabilitación más que en la nueva construcción", precisó.
En este sentido, Soler explicó que las viviendas gastan hasta el 12 por ciento de la energía consumida en la Comunidad, una tasa que ha ido creciendo un 29 por ciento desde el 2000, a un ritmo del cuatro por ciento anual. Así, afirmó que se trata de un área donde "aún se puede hacer mucho" y avanzó que con estas actuaciones se prevé un ahorro de hasta 10.400 toneladas de CO2 anuales.
"Hay que apostar por el fomento del ahorro e impulsar la construcción ante las nuevas demandas sociales, como la rehabilitación de viviendas y el desarrollo de nuevos edificios más sostenibles y con costes asumibles", añadió Soler.
En este marco, la Junta desarrolla una nueva línea de ayudas para mejorar la eficiencia en la rehabilitación de los inmuebles, con una antigüedad de entre diez y 35 años. Los propietarios podrán realizar intervenciones, que tendrán un coste máximo de 12.000 euros por vivienda, para actuar en la envolvente (fachadas, ventanas y cubiertas) y en las zonas comunes de los edificios; o bien para incorporar el uso de energías renovables, como la solar térmica y la biomasa.
Ayuntamiento modificará los estatutos de la comunidad de propietarios de un aparcamiento
El Ayuntamiento de Santander ha acordado modificar los estatutos que han de regir la comunidad de usuarios del aparcamiento de Alfonso XIII para dar solución a las peticiones planteadas por los 299 usuarios residentes, según anunció el concejal Eduardo Arasti. Seguir leyendo el arículo
Arasti recordó que el Ayuntamiento de Santander, una vez conocido el "malestar" de los vecinos residentes adjudicatarios de plaza en el citado aparcamiento, se puso en contacto con ellos para realizar las modificaciones en los estatutos y "salvaguardar así el interés general y los derechos de todos ellos".
El Ayuntamiento recordó que los adjudicatarios residentes discrepaban con la empresa adjudicataria en dos aspectos fundamentales. Por un lado, en la imposición de la mayoría de cuota de participación por parte de la empresa concesionaria en la toma de decisiones y por otra en cuanto a la distribución de gastos entre las plazas de rotación y las de residentes, que consideraban arbitrario, abusivo y excesivo.
De esta manera, y sin alterar el equilibrio de contraprestaciones que ha de regir la relación entre la empresa concesionaria y los residentes adjudicatarios, dijo el concejal, se ha decidido modificar el sistema de mayorías obligando a la toma de acuerdos de manera conjunta y consensuada entre las partes y estableciendo un órgano dirimente para el supuesto en que se produzca un bloqueo.
En cuanto a la distribución de gastos, se ha aprobado fijar como criterios los establecidos tanto en la ordenanza municipal como en la interpretación que los tribunales de Cantabria han acordado para supuestos similares y que se resume en que los residentes asumirán los gastos derivados de la utilización de sus propias plazas.
En todo caso, y para velar por el buen fin de esta solución, para esta primera junta de usuarios el Ayuntamiento de Santander se reserva el derecho de dirimir en el supuesto de que empresa y usuarios no lleguen a un acuerdo en la distribución de gastos y aprobar una distribución de los mismos que garantice el justo equilibrio entre las prestaciones recibidas y la contribución a sus gastos.
El aparcamiento de Alfonso XIII tiene un total de 811 plazas, de las cuales 299 son para vecinos residentes y el resto para rotación.
Enviado por editor el Martes, 2 de Febrero de 2010 (14:12:30) (13 Lecturas)
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Pirómano de Las Naciones declara este miércoles por las calumnias e injurias a un vecino
El Juzgado de Instrucción número 6 de Sevilla ha citado a declarar este próximo miércoles a Rafael P.P., de 67 años de edad e imputado por intentar hacer volar en julio pasado el bloque número 30 de la calle Arquitecto José Gómez Millán de Sevilla por medio de siete bombonas de gas butano y líquido inflamable, por presuntas calumnias e injurias a un vecino del bloque en los meses previos al incendio. Seguir leyendo el arículo
En este sentido, fuentes del caso informaron a Europa Press de que la declaración se producirá a partir de las 10,30 horas, todo ello una vez que el imputado recibió el audífono necesario para poder prestar declaración ante la juez Mercedes Alaya Rodríguez, pues hay que recordar que el extravío del audífono motivó la suspensión de la primera citación de Rafael P.P. --quien alegó una pérdida de audición del 80 por ciento--, prevista en un primer momento para el pasado día 14 de septiembre de 2009.
De este modo, las mismas fuentes citadas especificaron que el imputado se negó a declarar el pasado mes de septiembre ante la juez instructora del caso argumentando para ello que el Juzgado de Instrucción número 14 --el cual instruye la causa por el incendio del pasado mes de julio-- no le había devuelto el audífono que entregó tras causar presuntamente el fuego.
En su día, el denunciante y administrador de fincas que gestiona la comunidad de propietarios de este edificio y vecino del propio bloque, José Enrique Algaba, consideró en declaraciones a Europa Press que las excusas planteadas por Rafael P.P. para no declarar "no son mas que una estrategia para dilatar el proceso", haciendo mención además a la actitud mostrada por el imputado a la entrada a los juzgados del Prado el pasado septiembre, cuando miró "de manera arrogante" al conjunto de vecinos apostados en el lugar.
"Es mejor la cooperación que la confrontación."
El secreto para buenas relaciones en el vecindario es estar bien informado.
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