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TEMA: Quitar puerta y tabicarla.

 
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Autor Mensaje
mbjn
Vecino
Vecino


Registrado: 15-09-2004
Mensajes: 34

MensajePublicado: 01-09-2015 18:04    Asunto: Quitar puerta y tabicarla. Responder citando

Buenas tardes
Necesito información por favor de lo siguiente:
En mi comunidad cada vivienda tiene dos puertas de entradas a la casa de cada propietario y ha llegado un nuevo propietario y ha quitado una puerta y la ha tabicado me gustaría saber si eso se puede hacer y romper la estructura por dentro del portal muchas gracias de antemano.
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Ra07
Presidente
Presidente


Registrado: 16-12-2005
Mensajes: 10964

MensajePublicado: 07-09-2015 12:53    Asunto: Responder citando

Hola:

Habiendo desaparecido según creo en la última reforma legal de la Ley de Propiedad Horizontal la referencia al Art 396 del Código Civil, tomando éste el carácter de subsidiario, lo único que nos dice el Art 3 de aquella ley es que el derecho singular y exclusivo lo será sobre los elementos comprendidos "DENTRO" de su espacio privativo.

En mi opinión, las puertas no las tiene dentro, sino en el límite, y por tanto no puede disponer libremente de ellas sin afectar a la veza los elementos comunes.

Subsidiarimente, en el Art 396 del C.C. se califican de elemento común a todos los cerramientos del espacio privativo, sin distinción.

Por tanto y a mi parecer, NO puede quitarla y tapiar.

Saludos.
_________________
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laburu
Vecino
Vecino


Registrado: 18-10-2014
Mensajes: 245

MensajePublicado: 20-09-2015 17:53    Asunto: Responder citando

No puede quitar pero si tabicarla por el interior, y ya que esa puerta no tiene función lo mejor es quitarla, claro que debe someterse a votación en junta de propietarios.
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